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Esclusività

ESCLUSIVA: Villa di lusso – design unico e fascino garantito

Locali9
Prezzo dell'oggettoCHF 3'490'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

au calme, 1246 Corsier GE

Dati generali

Riferimento
5890439
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Bagni
3
Anno costruzione
2000
Ultime ristrutturazioni
2023
Locali
9
Camere
5
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie terreno
660 m²
Volume
900 m³
Superficie utile lorda
300 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

ESCLUSIVA:

Situata a Corsier-Port, in un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante, questa elegante villa monofamiliare di 9 locali, completamente ristrutturata, gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dal lago e nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici.

Situata su un lotto di terreno alberato di circa 700 m², la proprietà sviluppa circa 300 m² di superficie utile, distribuiti su più livelli intermedi che offrono un flusso di circolazione fluido e un’ottima separazione degli spazi abitativi.

Piano terra

  • Ingresso con hall
  • Cucina separata completamente ristrutturata, con isola centrale e accesso diretto all’esterno su una prima terrazza
  • Vivace veranda, vera e propria stanza in più

Piano intermedio superiore

  • Ampio soggiorno inondato di luce, con camino in marmo, che offre ampi spazi e una piacevole vista sul verde

Piano intermedio successivo

  • Suite padronale con armadi a muro e bagno privato ristrutturato
  • Seconda veranda, attualmente adibita a ufficio, ideale per il telelavoro

Piano superiore

  • Due camere da letto luminose e confortevoli
  • Bagno con WC

Piano intermedio inferiore (semi-interrato, con luce naturale)

  • Due grandi stanze polivalenti luminose, attualmente adibite a:
  • camera di appoggio / ospiti
  • soggiorno TV
  • Bagno con doccia per gli ospiti e WC

Principali caratteristiche:

  • Riscaldamento a pavimento
  • Pompa di calore aria/acqua
  • Giardino completamente arredato con illuminazione, irrigazione automatica e diverse terrazze
  • Ristrutturazione interna completa nel 2023
  • Ristrutturazione esterna completa nel 2022
  • Garage separato per due auto, con spazi di stoccaggio su soppalco
  • Ambiente tranquillo, verdeggiante e senza vis-à-vis
  • Casa chiavi in mano, perfettamente mantenuta

Posizione:

  • Vicino al lago
  • Trasporti pubblici a pochi passi fermata TPG bus (E)
  • 20 minuti dal centro di Ginevra
  • Scuola di Corsier villaggio da 1P a 8P

EXCLUSIVITE :

Située à Corsier-Port, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison individuelle de 9 pièces, entièrement rénovée, bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du lac et à proximité immédiate des transports publics.

Implantée sur une parcelle arborée d'environ 700 m², la propriété développe environ 300 m² de surface utile, répartis sur plusieurs demi-niveaux offrant une circulation fluide et une excellente séparation des espaces de vie.

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée
  • Cuisine séparée entièrement rénovée, avec îlot central et accès direct à l’extérieur sur une première terrasse
  • Véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire

Demi-niveau supérieur

  • Spacieux séjour baigné de lumière, avec cheminée en marbre, offrant de beaux volumes et une agréable vue sur la verdure

Demi-niveau suivant

  • Suite parentale avec armoires intégrées et salle de douche privative rénovée
  • Seconde véranda, actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail

Étage

  • Deux chambres confortables et lumineuses
  • Salle de bain avec WC

Dernier demi-niveau

  • Attique aménagé, parfait comme salle de jeux, espace détente ou salon TV
  • Demi-niveau inférieur (semi-enterré, avec lumière naturelle)
    • Deux grandes pièces polyvalentes lumineuses, actuellement aménagées en :
    • chambre d’appoint / d’invités
    • salon TV
    • Salle de douche visiteurs avec WC

Caractéristiques principales :

  • Chauffage par le sol
  • Pompe à chaleur air/eau
  • Jardin entièrement aménagé avec luminaires, arrosage automatique et comprenant plusieurs terrasses
  • Rénovation intérieure complète en 2023
  • Rénovation extérieure complète en 2022
  • Garage séparé pour deux voitures, avec espaces de rangement en mezzanine
  • Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis
  • Maison clé en main, parfaitement entretenue

Situation :

  • Proche du lac
  • Transports publics à quelques pas arrêt TPG bus (E)
  • 20 minutes du centre de Genève
  • Ecole de Corsier village de 1P à 8P