Casa di paese molto ben situata (da ristrutturare)
Locali7
Superficie abitabile105 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 690'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
1170 AubonneDati generali
Riferimento
M-26-007
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1750
Ultime ristrutturazioni
2015
Locali
7
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
105 m²
Superficie utile lorda
200 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
ESCLUSIVA – PER AMANTI DELLA STORIA
Nel cuore del centro storico di Aubonne, in una delle vie più antiche del paese, questa autentica casa di villaggio, confinante su entrambi i lati, rappresenta un’opportunità rara per gli amanti del fascino antico (costruita nel 1750) e dei progetti con un forte potenziale. Orientata a nord-est/sud-ovest, gode di una bella luce naturale e offre, sul lato tranquillo, un piacevole terrazzo di circa 8 m² e un balcone di circa 2,5 m², entrambi esposti a sud-ovest.
Con circa 105 m² di superficie abitabile e quasi 200 m² di superficie utile, la casa si sviluppa su un piano terra, due piani e sottotetto. Il piano terra comprende un ingresso, un garage, una cantina per il vino, una cantina e una lavanderia/stireria, che offrono spazi considerevoli per la conservazione, lo stoccaggio o l’installazione di una futura parte tecnica. Al primo piano si trovano la cucina, la sala da pranzo con accesso al terrazzo e il salotto. Al secondo piano si trovano un bagno con doccia/WC, un ripostiglio e due camere da letto, di cui una con accesso al balcone. Infine, il sottotetto offre un primo volume grezzo particolarmente luminoso e un secondo accesso a una stanza non abitabile. La proprietà viene
venduta nello stato attuale e richiede una ristrutturazione completa per rivelare appieno il suo potenziale e ridare tutto il suo splendore a questa casa di carattere. Le finestre sono state sostituite una decina di anni fa con doppi vetri sul lato del paese e tripli vetri sul lato della strada, completati da persiane in alluminio. Il riscaldamento elettrico con radiatori, la cucina, il bagno, alcune finiture, le pitture e parte dei pavimenti dovranno essere ripensati nell’ambito di un progetto globale. In generale, le altezze dei soffitti nella parte abitabile variano tra 2,20 m e 2,30 m.
Da notare anche il dislivello interessante del piano terra, che consente di avere cantine semi-interrate con volumi generosi, con altezze dei soffitti che variano da circa 2,23 m a poco più di 3 m a seconda degli spazi. L’accesso attuale attraverso il portone del garage consente di parcheggiare un piccolo veicolo senza modifiche, con un passaggio di circa 2,00 m di altezza, di cui 1,90 m minimo sotto la struttura, e 2,12 m di larghezza, di cui 1,95 m minimo sotto la struttura. Situata in zona centro storico «vecchia-città», questa casa d’epoca gode di un censimento architettonico in nota 4. *** Visita virtuale disponibile per questo immobile.
Nel cuore del centro storico di Aubonne, in una delle vie più antiche del paese, questa autentica casa di villaggio, confinante su entrambi i lati, rappresenta un’opportunità rara per gli amanti del fascino antico (costruita nel 1750) e dei progetti con un forte potenziale. Orientata a nord-est/sud-ovest, gode di una bella luce naturale e offre, sul lato tranquillo, un piacevole terrazzo di circa 8 m² e un balcone di circa 2,5 m², entrambi esposti a sud-ovest.
Con circa 105 m² di superficie abitabile e quasi 200 m² di superficie utile, la casa si sviluppa su un piano terra, due piani e sottotetto. Il piano terra comprende un ingresso, un garage, una cantina per il vino, una cantina e una lavanderia/stireria, che offrono spazi considerevoli per la conservazione, lo stoccaggio o l’installazione di una futura parte tecnica. Al primo piano si trovano la cucina, la sala da pranzo con accesso al terrazzo e il salotto. Al secondo piano si trovano un bagno con doccia/WC, un ripostiglio e due camere da letto, di cui una con accesso al balcone. Infine, il sottotetto offre un primo volume grezzo particolarmente luminoso e un secondo accesso a una stanza non abitabile. La proprietà viene
venduta nello stato attuale e richiede una ristrutturazione completa per rivelare appieno il suo potenziale e ridare tutto il suo splendore a questa casa di carattere. Le finestre sono state sostituite una decina di anni fa con doppi vetri sul lato del paese e tripli vetri sul lato della strada, completati da persiane in alluminio. Il riscaldamento elettrico con radiatori, la cucina, il bagno, alcune finiture, le pitture e parte dei pavimenti dovranno essere ripensati nell’ambito di un progetto globale. In generale, le altezze dei soffitti nella parte abitabile variano tra 2,20 m e 2,30 m.
Da notare anche il dislivello interessante del piano terra, che consente di avere cantine semi-interrate con volumi generosi, con altezze dei soffitti che variano da circa 2,23 m a poco più di 3 m a seconda degli spazi. L’accesso attuale attraverso il portone del garage consente di parcheggiare un piccolo veicolo senza modifiche, con un passaggio di circa 2,00 m di altezza, di cui 1,90 m minimo sotto la struttura, e 2,12 m di larghezza, di cui 1,95 m minimo sotto la struttura. Situata in zona centro storico «vecchia-città», questa casa d’epoca gode di un censimento architettonico in nota 4. *** Visita virtuale disponibile per questo immobile.
Comodità
Esterno
- Balcone/i