Casa singola spaziosa con giardino e vista panoramica – vicino all’Aare

Deliziosa casa unifamiliare in posizione soleggiata e libera da costruzioni ad Auenstein (93% aliquota fiscale)

In Auenstein, una zona con agevolazioni fiscali, a pochi metri dalla pittoresca zona fluviale e dal fiume Aare, vendiamo questa incantevole casa unifamiliare su un terreno di 933 m². La posizione libera da vincoli, l’esposizione soleggiata e le molteplici possibilità di utilizzo rendono questa proprietà un luogo ideale per famiglie, per nuclei familiari di più generazioni o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.

Highlights:

• Posizione soleggiata e senza ostacoli con vista panoramica
• Superficie del terreno: 933 m²
• Ampio spazio su tre piani
• Delizioso attico luminoso (circa 74 m²) – ideale come studio, home office o stanza dei giochi
• Annessi/fienili e 5 posti auto esterni inclusi

Distribuzione degli spazi:

• Piano terra: ingresso, cucina, dispensa, soggiorno, 2 camere, bagno, wc separato
• 1. Piano superiore: 4 camere da letto, bagno, WC separato
• Attico: Camera abitabile (ca. 74 m²) con molta luce diurna e vista panoramica
• Piano interrato/cantina: Cantina naturale (ca. 15 m²)

Caratteristiche & Attrezzature:

• Riscaldamento a gasolio con radiatori, riscaldamento a pavimento al piano superiore
• Cucina con vetroceramica, forno, frigorifero, congelatore e lavastoviglie
• 2 bagni + 2 WC separati
• Stufa in maiolica per un calore accogliente
• Pavimenti: piastrelle, parquet, laminato
• Tripla vetratura e finestre per tetti (Velux) per un’ottima illuminazione
• Balcone, fienile/annesso e diversi ripostigli
• 5 Parcheggi esterni

Particolarità:

• Spazio generoso per famiglie e più generazioni
• Delizioso attico con vista panoramica
• Varie possibilità di utilizzo per famiglie, generazioni multiple o per vivere e lavorare
• Grande appezzamento di giardino soleggiato con molto spazio per la creatività
• Posizione attraente tra Aarau, Zurigo e Basilea con ottimi collegamenti di trasporto
• 5 posti auto esterni e annesso edificio
• Posizione residenziale attraente tra Aarau, Zurigo e Basilea

Per ulteriori informazioni e per ulteriori immagini, consultare il seguente link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5904979

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