In esclusiva – Raro complesso di due ville con terreno adiacente – Ayent (Vallese)

Situato in un contesto privilegiato nel comune di Ayent, in Chemin de Chérouche, questo esclusivo complesso immobiliare offre due ville indipendenti recenti oltre a un terreno adiacente, garantendo tranquillità, privacy e una vista aperta duratura.

Complesso composto da 2 ville per un totale di 8 locali (4,5 + 3,5), situate sulle particelle n. 7975, 7980 e 7982, per una superficie complessiva di 3'299 m², di cui 1'297 m² in zona agricola e 214 m² in area boschiva.

Posizione
Immersa in un ambiente naturale con vista panoramica aperta, la proprietà gode di un eccellente soleggiamento e di una posizione residenziale molto ricercata.

Composizione della proprietà

Villa 1 (circa 200 m² – particella 7980 di 806 m²)

- Costruzione recente (2010)
- Bella superficie abitabile
- Spazi abitativi luminosi
- Cucina aperta sul soggiorno con accesso esterno / balcone
- 1 stufa a legna
- Da 2 a 3 camere da letto
- 1 bagno + WC (al primo piano)
- 1 doccia + WC (al piano terra)
- 1 soppalco trasformabile
- 1 cantina e locale tecnico
- Energia solare termica e passiva per il riscaldamento e l'acqua calda

Villa 2 (circa 150 m² – particella 7982 di 978 m²)

- Costruzione recente (2017)
- Luminoso soggiorno / sala da pranzo
- Cucina aperta
- 2 camere da letto
- 1 bagno + WC (al primo piano)
- 1 doccia + WC (al piano terra)
- 1 stufa a legna
- Cabina armadio e spazio ufficio
- Energia solare termica per il riscaldamento e l'acqua calda
- 1 dependance in legno (25 m²)

Terreno adiacente (particella 7975 – 1'515 m²)
1'297 m² in zona agricola di cui 214 m² in area boschiva

Questo terreno rappresenta un vero scrigno naturale che offre privacy, apertura e un ambiente preservato.
Da notare: la parte agricola e forestale non è edificabile.
Punti di forza: vista, luce e serenità
Due ville indipendenti
Rara superficie totale del terreno
Posizione tranquilla e soleggiata
Vista aperta su un panorama montano
Potenziale d'uso multiplo (residenza + redditività)
Contesto naturale con terreno adiacente

Prezzo di vendita
CHF 1'990'000.–

Potenziale
Investimento con locazione parziale
Residenza principale con reddito aggiuntivo
Progetto familiare o intergenerazionale

Claire Immobilier – In esclusiva

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