Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Bad Zurzach - 258 m²

Grosszügiges Wohnen trifft moderne Energietechnik - mit eigenem Gartenparadies

Dieses vielseitige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Bad Zurzach bietet auf rund 170 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Grundstück umfasst 527 m² und bietet mit rund 326 m² Gartenfläche viel Platz zum Spielen, Entspannen und Geniessen.

Ein besonderes Plus: Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und technisch gezielt modernisiert. 3-fach verglaste Fenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine 2025 installierte Solaranlage schaffen eine attraktive Verbindung zwischen bestehendem Wohnkomfort und zeitgemässer Gebäudetechnik.

Grosszügiges Wohnen mit besonderem Raumgefühl

Der Wohnbereich überzeugt mit angenehmen Dimensionen und teilweise überdurchschnittlichen Raumhöhen.

Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine direkte Verbindung zwischen Haus und Garten - ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder einen zusätzlichen Wohnbereich mit viel Tageslicht.

Küche und Essbereich sind heute separat angeordnet. Gleichzeitig eröffnet der Grundriss interessante Möglichkeiten, die Räume bei Bedarf nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Platz für die ganze Familie

Neben dem grosszügigen Wohnbereich stehen drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-, Arbeits- oder Bürozimmer zur Verfügung.

Damit eignet sich das Haus hervorragend für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Zwei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch ausserhalb der klassischen Wohnfläche bietet die Immobilie überraschend viel Platz: Insgesamt stehen rund 258 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich unter anderem ein grosszügiger Hobbyraum, Kellerflächen sowie ein eigener Wasch- und Technikraum.

Garten und Wintergarten - Wohnen innen und aussen

Der rund 326 m² grosse Gartenbereich schafft wertvollen privaten Aussenraum.

Ob Spielfläche für Kinder, gemütliche Sitzecke, Gartenprojekt oder entspannte Sommerabende - hier steht genügend Platz zur Verfügung, um den Aussenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen.

Der Wintergarten verbindet diesen Aussenbereich harmonisch mit dem Wohnraum und macht ihn zu einem besonderen Bestandteil des Hauses.

Laufend gepflegt und technisch modernisiert

Die Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1981 und wurde seit 2006 laufend unterhalten und in wichtigen Bereichen erneuert.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Energietechnik. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die 3-fach verglasten Fenster sowie die Solaranlage aus dem Jahr 2025 sind wertvolle Investitionen, von denen die zukünftigen Eigentümer profitieren können.

Die Highlights auf einen Blick

• 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
• ca. 170 m² Wohnfläche
• ca. 258 m² Nutzfläche
• 527 m² Grundstück
• ca. 326 m² Gartenfläche
• 3 Schlafzimmer
• separates Gäste-/Bürozimmer
• 2 Nasszellen
• grosszügiger Wintergarten
• teilweise überdurchschnittliche Raumhöhen
• grosser Hobbyraum
• Keller-, Wasch- und Technikräume
• Einzelgarage
• 3-fach verglaste Fenster
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Solaranlage aus dem Jahr 2025
• laufend gepflegt und unterhalten
• ruhige und kinderfreundliche Wohnlage
• sofort verfügbar

Familienfreundlich wohnen in Bad Zurzach

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartier.

Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig bietet die Region mit dem Rhein, zahlreichen Wander- und Velowegen sowie der Therme Zurzach einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Auch die überregionale Erreichbarkeit ist attraktiv: Zürich, der Flughafen Zürich sowie das nahegelegene Deutschland sind gut erreichbar.

Ein Haus mit Platz, Garten und moderner Technik

Hier erwerben Sie nicht einfach 5.5 Zimmer, sondern ein Zuhause mit 170 m² Wohnfläche, viel zusätzlicher Nutzfläche, eigenem Garten, Wintergarten und bereits erfolgten Investitionen in eine moderne Energietechnik.

Gerade für Familien bietet die Kombination aus Platzangebot, ruhiger Lage und vielseitiger Nutzung eine interessante Gelegenheit.

Die Liegenschaft ist sofort verfügbar.

Fordern Sie jetzt die vollständige Verkaufsdokumentation an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort, wie viel Platz und Möglichkeiten dieses Haus tatsächlich bietet.

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