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Villetta singola in vendita in Bärau - 740 m²

Acquista una casa multifamiliare approvata con 12 unità a Bärau

Superficie abitabile739.9 m²
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Bäraustrasse 79, 3552 Bärau

Dati generali

Riferimento
6ab2c1627b6a0ac15c98805d
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2027
Superficie abitabile
739.9 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Progetto di case multifamiliari approvato a Bärau

La proprietà in Bäraustrasse 79 al 3552 Bärau è in vendita, inclusi i progetti approvati e la pianificazione per l'implementazione dell'edificio residenziale "Haus A". Il nuovo progetto di costruzione previsto comprende 12 appartamenti, un ascensore e un parcheggio. Il completamento è previsto per il 2027 .

I dati chiave costituiscono una solida base per investitori e sviluppatori: lo spazio totale netto abitativo è di circa 739,9 m², il volume edilizio è di circa 6.391 m³ secondo la SIA 416. Il sito copre circa 1.764 m² e offre spazio per lo sviluppo pianificato, oltre a aree esterne e verdi. Sono previsti in totale 15 posti auto per la mobilità; la divisione esatta tra il parcheggio e le altre aree di auto non è ancora stata specificata.

Le visualizzazioni mostrano un linguaggio architettonico contemporaneo con balconi incassati e logge. L'edificio è incassato in una posizione collinare attraente. È inoltre previsto un sistema fotovoltaico di circa 25 kWp sul tetto della soffitta. Il progetto combina quindi un chiaro orientamento architettonico con una componente energetica orientata al futuro.

Vantaggi del progetto in prima analisi:

  • Proprietà inclusi permessi edilizi e pianificazione per l'implementazione
  • 12 appartamenti previsti nell'edificio "Casa A"
  • 739,9 m² di superficie abitativa netta e circa 6.391 m³ di volume edilizio
  • Ascensore nella casa e 15 posti auto designati
  • Parcheggio e impianto fotovoltaico previsti sul tetto della soffitta

Bärau appartiene al comune di Langnau nell'Emmental e combina una posizione naturale con una buona accessibilità. Le fermate degli autobus a Bärau permettono di accedere alla stazione di Langnau, cioè a Langnau; da lì ci sono collegamenti ferroviari per Berna e Lucerna. Nelle immediate vicinanze si trovano strutture commerciali, scuole e strutture ricreative. Il progetto approvato offre quindi una base affidabile per la realizzazione di un moderno edificio residenziale a Emmental.

Bewilligtes Mehrfamilienhaus-Projekt in Bärau

Zum Verkauf steht das Grundstück an der Bäraustrasse 79 in 3552 Bärau inklusive bewilligtem Projekt und Ausführungsplanung für das Mehrfamilienhaus «Haus A». Das geplante Neubauprojekt umfasst 12 Wohnungen, einen Lift sowie eine Einstellhalle. Die Realisierung ist für das Baujahr 2027 vorgesehen.

Die Kennzahlen bilden eine solide Grundlage für Investoren und Entwickler: Die gesamte Nettowohnfläche beträgt ca. 739.9 m², das Gebäudevolumen rund 6’391 m³ gemäss SIA 416. Das Grundstück umfasst ca. 1’764 m² und bietet Raum für die geplante Erschliessung sowie Aussen- und Grünflächen. Für die Mobilität sind insgesamt 15 Parkplätze vorgesehen; die genaue Aufteilung zwischen Einstellhalle und weiteren Parkierungsflächen ist noch nicht präzisiert.

Die Visualisierungen zeigen eine zeitgemässe Architektursprache mit zurückversetzten Balkonen und Loggien. Das Gebäude ist in eine attraktive Hanglage eingebettet. Auf dem Attikadach ist zudem eine Photovoltaikanlage mit ca. 25 kWp geplant. Damit verbindet das Projekt eine klare architektonische Ausrichtung mit einer zukunftsorientierten Energiekomponente.

Projektvorteile auf einen Blick:

  • Grundstück inklusive Baubewilligung und Ausführungsplanung
  • 12 geplante Wohnungen im Mehrfamilienhaus «Haus A»
  • 739.9 m² Nettowohnfläche und ca. 6’391 m³ Gebäudevolumen
  • Lift im Haus und 15 vorgesehene Parkplätze
  • Einstellhalle sowie Photovoltaikanlage auf dem Attikadach geplant

Bärau gehört zur Gemeinde Langnau im Emmental und verbindet naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit. Bushaltestellen in Bärau erschliessen den Bahnhof Langnau i.E.; von dort bestehen Zugverbindungen Richtung Bern und Luzern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das bewilligte Projekt bietet damit eine verlässliche Grundlage für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses im Emmental.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
Interno
  • Ascensore

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