Villetta singola in vendita in Bärau - 740 m²

Bewilligtes Mehrfamilienhaus-Projekt in Bärau

Zum Verkauf steht das Grundstück an der Bäraustrasse 79 in 3552 Bärau inklusive bewilligtem Projekt und Ausführungsplanung für das Mehrfamilienhaus «Haus A». Das geplante Neubauprojekt umfasst 12 Wohnungen, einen Lift sowie eine Einstellhalle. Die Realisierung ist für das Baujahr 2027 vorgesehen.

Die Kennzahlen bilden eine solide Grundlage für Investoren und Entwickler: Die gesamte Nettowohnfläche beträgt ca. 739.9 m², das Gebäudevolumen rund 6’391 m³ gemäss SIA 416. Das Grundstück umfasst ca. 1’764 m² und bietet Raum für die geplante Erschliessung sowie Aussen- und Grünflächen. Für die Mobilität sind insgesamt 15 Parkplätze vorgesehen; die genaue Aufteilung zwischen Einstellhalle und weiteren Parkierungsflächen ist noch nicht präzisiert.

Die Visualisierungen zeigen eine zeitgemässe Architektursprache mit zurückversetzten Balkonen und Loggien. Das Gebäude ist in eine attraktive Hanglage eingebettet. Auf dem Attikadach ist zudem eine Photovoltaikanlage mit ca. 25 kWp geplant. Damit verbindet das Projekt eine klare architektonische Ausrichtung mit einer zukunftsorientierten Energiekomponente.

Projektvorteile auf einen Blick:

• Grundstück inklusive Baubewilligung und Ausführungsplanung
• 12 geplante Wohnungen im Mehrfamilienhaus «Haus A»
• 739.9 m² Nettowohnfläche und ca. 6’391 m³ Gebäudevolumen
• Lift im Haus und 15 vorgesehene Parkplätze
• Einstellhalle sowie Photovoltaikanlage auf dem Attikadach geplant

Bärau gehört zur Gemeinde Langnau im Emmental und verbindet naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit. Bushaltestellen in Bärau erschliessen den Bahnhof Langnau i.E.; von dort bestehen Zugverbindungen Richtung Bern und Luzern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das bewilligte Projekt bietet damit eine verlässliche Grundlage für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses im Emmental.