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Casa singola ristrutturata di 5,5 locali con il proprio bosco! Un vero gioiello per gli intenditori e gli amanti della natura

Locali5.5
Superficie abitabile215 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'195'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Bernstrasse 31, 3315 Bätterkinden

Dati generali

Riferimento
7cdcc0db-500e-11f0-9d93-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
1951
Ultime ristrutturazioni
2016
Locali
5.5
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie terreno
1'658 m²
Superficie abitabile
215 m²
Superficie utile lorda
270 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Qui vi aspetta una proprietà da collezione completamente ristrutturata su un terreno estremamente interessante. Questa proprietà unica dispone di un proprio spazio benessere, di bellissimi saloni inondati di luce, di un proprio bosco, di un biotopo e di un collegamento con un ruscello, nonché di molte altre caratteristiche notevoli.

L'intera proprietà è stata completamente ristrutturata e ampliata alcuni anni fa. Pertanto, oggi vi aspetta una casa all'avanguardia. La proprietà si estende su un terreno estremamente affascinante e unico di circa 1658 m2. Circa il 42% (697 m2) di questa superficie si trova nella zona residenziale 2, dove è possibile un ulteriore ampliamento. La parte rimanente della proprietà è classificata come un bosco speciale o una "zona di riposo" riservata. Questa classificazione offre, come privato, l'opportunità rara di acquistare un pezzo di bosco, che comprende una casa per barbecue con un biotopo e un ruscello adiacente. Senza dubbio si tratta di un luogo straordinario che offre ancora un enorme potenziale.

Ecco alcuni vantaggi importanti della proprietà in sintesi:

  • Ristrutturazione e ampliamento del nucleo nel 2016 per CHF 500’000.-
  • Grande terreno con il proprio bosco e spazio barbecue
  • Vasto giardino sul lato sud con accesso
  • Spazi abitativi molto luminosi e inondati di luce
  • Molti angoli salotto e terrazze, nonché balconi con vista sul bosco
  • Spaziosa camera da letto con vasca ad isola e stufa svedese
  • Ufficio separato con WC ospiti adiacente
  • Ampio spazio benessere completamente attrezzato con vasca idromassaggio
  • Sauna moderna, spazio relax e doccia a pioggia moderna
  • Carnotzet confortevole con camino e panca
  • Tre garage individuali e un piazzale per veicoli o come deposito
  • Allo stesso livello dei servizi di un edificio nuovo: tutti i cavi, i sistemi elettrici e molto altro ancora
  • Materiale molto ben curato e mantenuto
  • Alto livello di spazio abitativo e comfort
  • Grande flessibilità della proprietà in termini di varianti di utilizzo
  • Casa per amanti perfetta e immediatamente disponibile

 

In generale, il mercato delle case unifamiliari è molto affollato. Spesso sono necessarie ristrutturazioni importanti o la disponibilità non è chiara. Qui invece si può trasferirsi subito e sentirsi a proprio agio. In sintesi, si ottiene una proprietà solida con caratteristiche uniche!

Siamo lieti di avere notizie da voi.

Ici, vous pouvez vous attendre à une propriété de collection entièrement rénovée sur une propriété extrêmement excitante. Cette maison unique dispose de son propre espace bien-être, de beaux salons inondés de lumière, de sa propre forêt, d’un biotope et d’une connexion avec un ruisseau ainsi que de nombreuses autres caractéristiques remarquables.

L’ensemble de la propriété a été entièrement rénové et agrandi il y a quelques années. Par conséquent, vous pouvez vous attendre à une maison à la pointe de la technologie aujourd’hui. La propriété s’étend sur un terrain extrêmement fascinant et unique d’environ 1658 m2. Près de 42 % (697 m2) de cette superficie se trouve dans la zone résidentielle 2, où une éventuelle extension supplémentaire est également possible. La partie restante de la propriété est désignée comme un site forestier spécial ou une « zone de repos » confidentiel. Cette classification vous offre, en tant que particulier, l’opportunité rare d’acquérir un morceau de forêt, qui comprend une maison de barbecue avec un biotope et un ruisseau adjacent. Il s’agit sans aucun doute d’un lieu extraordinaire qui recèle encore un potentiel considérable.

Voici quelques avantages importants de la propriété résumés :

  • Rénovation et agrandissement du noyau en 2016 pour CHF 500'000.–
  • Très grand terrain avec son propre bois et espace barbecue
  • Jardin spacieux sur le côté sud avec accès
  • Espaces de vie très lumineux et inondés de lumière
  • De nombreux coins salon et terrasses ainsi que des balcons avec vue sur la forêt
  • Chambre spacieuse avec baignoire îlot et poêle suédois
  • Bureau séparé avec toilettes invités attenantes
  • Espace bien-être entièrement équipé avec bain à remous
  • Sauna moderne, espace détente et douche à effet pluie moderne
  • Chambre Carnotzet confortable avec un foyer et une banquette
  • Trois garages individuels et un parvis pour les véhicules ou comme stockage
  • Aussi bon que les services du bâtiment neufs : tous les câbles, les systèmes électriques et bien plus encore
  • Substance très bien entretenue et bien maintenue
  • Haut niveau d’espace de vie et de confort
  • Grande flexibilité du bien immobilier en ce qui concerne les variantes d’utilisation
  • Maison d’amoureux parfaite et immédiatement disponible

 

De manière générale, le marché des maisons unifamiliales individuelles est très occupé. Des rénovations importantes sont souvent nécessaires ou la disponibilité n’est pas claire. Ici, en revanche, vous pouvez emménager immédiatement et vous sentir à l’aise. En résumé, vous obtenez une propriété solide avec des caractéristiques uniques !

Nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage
Dotazione
  • Lavatrice
Pavimento
  • Pavimento in ghisa