Villetta singola con 4.5 locali in vendita in Balerna - Rif. 119001086-53

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La struttura plurifamiliare, composta da 8 unità ristrutturate,
offre un interessante rendimento. IL

PALAZZO PLURIFAMILIARE CENTRALE
si trova nel paese di Balerna
(a ca. 8 minuti da Mendrisio e a 18 minuti da Lugano),
a pochi metri da tutti i servizi,
offre spazi esterni e piacevoli –
(cortile privato e area esterna), che
arricchiscono limmobile.

Anche per studenti o assistenti (in alloggio condiviso),
la comoda posizione è perfetta;
buoni collegamenti con autobus e treno
per raggiungere l’università o l’ospedale di Mendrisio (a pochi minuti di autobus); così
come un’ampia offerta di posti di lavoro
(il tutto nelle immediate vicinanze).

TUTTE le 8 unità RISTRUTTURATE
- 7 APPARTAMENTI

4 x appartamenti di 3½ locali (di cui 2 mansardati)
1 x appartamento di 4½ locali
1 x appartamento di 2½ locali
1 x appartamento di 2 locali

- 1 LOCALE COMMERCIALE
(con magazzino e 2 WC)
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- Edificio A

1 x negozio
3 x appartamenti

Ristrutturazioni dal 1988 al 2025:
- ca. 1988: rinnovamento totale delle unità abitative, tetto e facciata
- ca. 2015-2020: 3 unità abitative (cucina, WC)
- ca. 2020: locale commerciale (bagni, illuminazione)
- nel 2025: locale commerciale (pittura)
- nel 2025: 3 appartamenti, pittura (pareti, finestre),
nuovi lucernari e nuova pavimentazione

- Edificio B

1 x appartamento
ca. 2015-2020: pavimento, pittura (pareti, finestre), cucina
3 x














































appartamenti Ristrutturazioni dal 1991 al 2025: – ca. 1991-1992: tetto, riscaldamento, finestre ridipinte, bagni – ca. 2024-2025: lucernari, nuova pavimentazione, elettrodomestici da cucina, allacciamento lavatrice --------------------------------------------------------------------------- AFFITTI 8 x unità affittate Affitto medio lordo: ca. CHF 1’110.- UN CONDOMINIO CON UN POTENZIALE NOTEVOLE: BUON INVESTIMENTO e REDDITO lucrativo CONTATTATEMI DIRETTAMENTE per ulteriori informazioni (via natel o sulla mia e-mail). Sono volentieri a vostra disposizione. – *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch *** Die Liegenschaft mit 8 RENOVIERTEN EINHEITEN präsentiert eine interessante Rendite. Das ZENTRALE MEHRFAMILIENHAUS si trova nel centro del villaggio di Balerna (distanza da Mendrisio di circa 8 minuti e da Lugano di 18 minuti), a pochi metri da tutti i servizi e offre piacevoli spazi esterni (cortile interno / ulteriore area esterna). arricchiscono l’immobile. Anche per studenti e assistenti (condominio) la posizione comoda è perfetta; nelle vicinanze buone connessioni di autobus e treno per raggiungere negozi, scuole, università e l’ospedale di Mendrisio, oltre a un’ampia offerta di posti di lavoro. . TUTTI GLI 8 IMMOBILI – RISTRUTTURATI – IN BUONE CONDIZIONI – 7 APPARTAMENTI 4 appartamenti di 3½ locali (di cui 2 attici) 1 appartamento di 4½ locali 1 appartamento di 2½ locali 1 appartamento di 2 locali – 1 NEGOZIO (con magazzino e 2 WC) ---------------------------------------------------------------------------- – Edificio A 1 negozio 3 appartamenti Ristrutturazioni dal 1988 al 2025 – circa 1988: ristrutturazione degli appartamenti, tetto, facciata – circa 2015-2020: 3 appartamenti (cucina, WC) – circa 2020: negozio (WC, illuminazione) – nel 2025: negozio (pittura) – nel 2025: 3 appartamenti, pittura (pareti, finestre), nuove finestre del tetto, nuovo pavimento – Edificio B 1 appartamento circa 2015-2020: pavimento, pareti (finestre), cucina 3 appartamenti Ristrutturazioni dal 1991 al 2025 – circa 1991-1992: tetto, riscaldamento, finestre dipinte, WC – circa 2024-2025: finestre del tetto, nuovo pavimento, cucina (elettrodomestici, allacciamento lavatrice) ---------------------------------------------------------------------------- ENTRATE DA AFFITTI 8 unità affittate Affitto lordo medio circa CHF 1’100.- Un condominio