Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto - la sua nuova casa a Balgach!

Benvenuti a Balgach, un comune vivibile nella valle del Reno medio con un’eccellente infrastruttura, un’elevata qualità abitativa e la più bassa pressione fiscale del cantone di San Gallo. La vicinanza al litorale del Reno e al vecchio Reno invita a fare passeggiate, giri in bicicletta o a trascorrere momenti di relax all’aria aperta. I negozi (Migros, Coop), le scuole e la stazione di Heerbrugg, con un’ottima connessione interregionale, sono raggiungibili comodamente a piedi. Questa spaziosa villa unifamiliare di 8,5 locali con ufficio/sala vendita offre oltre 180 m² di superficie abitabile per la famiglia, il lavoro e gli hobby. La buona qualità costruttiva, costantemente mantenuta, le altezze dei soffitti generose e la suddivisione flessibile degli spazi creano un’atmosfera abitativa piacevole con molte possibilità di personalizzazione. Suddivisione degli spazi Piano terra - Ufficio/sala vendita - ideale per l’home office, l’atelier o l’accoglienza dei clienti - Stanza utilizzabile come camera per ospiti o per il lavoro - Ampio soggiorno luminoso con accogliente stufa in ghisa - Grande cucina abitabile aperta con zona pranzo - Comoda toilette per gli ospiti Piano superiore - Ampio soggiorno per genitori con accesso alla terrazza soleggiata - Tre ulteriori camere luminose con possibilità di utilizzo flessibile - Moderno bagno con vasca/WC, Closomat e doppio lavandino Area esterna - Terrazza soleggiata a sud-ovest con zona coperta e camino esterno - ideale per piacevoli serate con grigliata - Inoltre, un posto a sedere a nord-est per le calde giornate estive - Garage e circa 4 posti auto esterni offrono molto spazio per veicoli e visitatori Ulteriori punti di forza - Struttura solida e ben curata, costantemente mantenuta - Molta superficie di stoccaggio nel seminterrato - Riscaldamento a olio (anno di costruzione 2002) con riscaldamento a pavimento e radiatori Questa villa unifamiliare affascinante unisce abitazione, lavoro e vita in una posizione ideale. Qui potrete godervi la tranquillità e il comfort in una casa ben curata con molto spazio e possibilità. Ideale per famiglie, persone autonome o coppie che cercano una casa con carattere e potenziale. Ha suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di inviarvi il dossier dettagliato dell’immobile e di presentarvi personalmente questa casa versatile.