Villetta singola in vendita in Basel - 963 m²

Opportunità rara! Edificio di appartamenti con 9 appartamenti e ristorante e bar

Se cerchi una proprietà con 9 appartamenti e un ristorante e bar consolidati, troverai un palazzo con 963 m² di superficie neta su 5 piani in Elsässerstrasse 83 a Basilea. Costruita nel 1913, la proprietà è stata ristrutturata nel 2017 e si presenta come una proprietà continuamente mantenuta e gradualmente rinnovata, con un mix diversificato di inquilini residenziali e gastronomici.

• 9 appartamenti e un'attività consolidata di ristorazione e bar
• Profilo degli utili interessante e ampio
• Posizione convincente, nel centro del distretto, non lontano da Voltaplazt e St. Johann-Park
• La proprietà è stata continuamente mantenuta e rinnovata in più fasi
• Posizione comprovata con un mix diversificato di inquilini residenziali e gastronomici

La combinazione di vita e gastronomia crea un punto di partenza versatile con una struttura chiara. Una proprietà con una presenza solida e un mix equilibrato di usi.

Rendimento lordo effettivo: circa 3,9% - già solidamente affittato oggi

Obiettivo del rendimento lordo: circa 4,7% se aumentato al livello dell'affitto di mercato

Nel 2017 sono stati realizzati un nuovo sistema di riscaldamento centrale a gas, installazioni parziali di impianti elettrici e sanitari, oltre a una ristrutturazione del tetto. Inoltre, le finestre furono sostituite e il ristorante fu ristrutturato.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora non vediamo l'ora di sentirvi senza obbligo!

Possiedi una proprietà che vorresti far periziare? La nostra valutazione è completamente gratuita e senza obblighi per te. Contattaci oggi stesso e inizia la tua nuova casa!