Villetta singola in vendita in Basel - 963 m²

Proprietà d'investimento attraente a St. Johann, Basilea: In vendita è un edificio appartamentale caratteristico situato in una posizione centrale all'Elsässerstrasse 83 a Basilea. La proprietà, costruita nel 1913, è stata mantenuta e ristrutturata continuamente a fasi, l'ultima nel 2017. Distribuita su cinque piani , comprende 9 appartamenti oltre a un ristorante e un bar consolidati al piano terra. L'uso misto garantisce un profilo di reddito diversificato e combina la vita con un'offerta gastronomica in una zona urbana.

Edifici e aree:

• Superficie abitativa netta: circa 963 m²
• Superficie: 384 m²
• Volume edilizio: 4.484 m³
• Anno di realizzazione: 1913
• Ultimo rinnovo segnalato: 2017
• Riscaldamento a gas con distribuzione del calore tramite radiatori
• Nessun ascensore, nessun parcheggio o garage sulla proprietà

Le stanze sono luminose e accoglienti, con superfici contemporanee rinnovate. Le bellissime proporzioni degli edifici antichi caratterizzano l'aspetto della proprietà e le conferiscono un aspetto indipendente e rappresentativo. I balconi visibili e il design moderno degli interni completano il comfort urbano.

Posizione convincente a Basilea St. Johann: Negozi, ristoranti e servizi si trovano nelle immediate vicinanze. Una fermata dei mezzi pubblici si trova praticamente davanti alla casa. La stazione ferroviaria di Basilea St. Johann dista circa 457 m, la connessione autostradale circa 250 m. Collegamenti tranviario e S-Bahn garantiscono brevi distanze all'interno della città e verso la regione. Con il Kannenfeldpark e la passeggiata del Reno, sono accessibili anche attraenti aree ricreative locali. Il campus Novartis, l'Ospedale Universitario e altri importanti datori di lavoro sottolineano la qualità sostenibile della località.

Il prezzo di acquisto è di CHF 5.595.000. Il rendimento lordo mostrato nella Smart Listing è di circa il 3,9% EFFETTIVO o circa il 4,7% TARGET con un aumento del livello degli affitti di mercato. Questa è un'opportunità interessante per gli investitori che desiderano acquisire un edificio di appartamenti a uso misto ben mantenuto con una struttura di inquilini ampia a Basilea.

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