Villetta singola con 13 locali in vendita in Beaucourt - 290 m²

? EN EXCLUSIVITÉ – FRANCE | Beaucourt (90)

Charmante ferme rénovée avec piscine et terrain arboré ?

? Une demeure de caractère signée MEILY IMMOBILIER

Située à Beaucourt, dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique ferme rénovée séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et son vaste terrain arboré de 1 300 m².
Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, un investisseur ou un amateur d’espace et de confort.

? Description du bien – 290 m² habitables environ

Rez-de-chaussée :

? Appartement à rénover : salon, chambre, cuisine, entrée indépendante et véranda avec accès direct au jardin.

?️ Pièce rénovée à louer : chambre, salle de bain, entrée indépendante.

? 2 grands garages et 1 cave avec chaudière à granulés et silo 5 tonnes (neuf).

1er étage :

?️ Salon / salle à manger spacieux

?️ Cuisine équipée

? Buanderie

?️ Chambre avec dressing

? Salle de bain

?️ Hangar attenant – possibilité d’aménagement pour camping-car

2ème étage :

?️ 2 grandes chambres

?‍? Bureau + mezzanine

? Salle de cinéma de 35 m² entièrement équipée (possibilité d’achat avec matériel complet :
système audio Focal & Klipsch 9.2, préampli Marantz, amplis Rotel & Atoll, deux rangées de sièges, plus de 700 Blu-ray, décoration cinéma incluse).

?️ Grande surface supplémentaire à rénover (2 niveaux)

3ème étage :

? Surface aménageable, avec escalier existant

? Extérieurs :

? Piscine diamant 8x4 m avec pool house équipé d’une cuisine d’été

? Terrain de 1 300 m² arboré et clôturé

? Exposition plein sud, ensoleillement optimal

? Terrasse et jardinet pour moments conviviaux

? Informations clés :

Surface habitable : ≈ 290 m²

Terrain : 1 300 m²

Chambres : 8

Nombre total de pièces : 12

Chauffage : chaudière à granulés (installation récente)

Taxe foncière : 1 938 €

Prix de vente : 375 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

? Les atouts :

✨ Ferme rénovée avec cachet et prestations de qualité
✨ Piscine, pool house et grands espaces extérieurs
✨ Salle de cinéma privée – unique dans le secteur
✨ Potentiel d’aménagement supplémentaire
✨ Proximité commerces, écoles et axes routiers
✨ Ensoleillement maximal et environnement calme

? Localisation : Beaucourt (90)
Entre nature et commodités, à proximité immédiate de la Suisse et de l’Alsace.

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