Siete alla ricerca di una casa unifamiliare che, dopo l’acquisto
, possa essere abitata senza stress e senza lavori di ristrutturazione Vi proponiamo un’offerta perfetta per voi. A Beggingen vendiamo una casa unifamiliare che non ha nulla da invidiare a una nuova costruzione. Sarete sorpresi di quanto sia ben mantenuta questa proprietà, costruita nel 2016. Al piano terra si trovano due camere, un bagno, un ripostiglio e un locale tecnico. Al piano superiore si trovano un’altra camera, un secondo bagno e un ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista. In tutte le stanze è stato posato un pavimento in cork, sostenibile e facile da pulire.
In inverno, la piacevole atmosfera del caminetto svedese vi farà sentire a vostro agio. Nei mesi estivi, l’area esterna diventa il secondo soggiorno: il posto a sedere, che si trova accanto al soggiorno e misura 60 m², è ideale per essere personalizzato in base alle proprie esigenze per i mesi caldi e più soleggiati. Qui potrebbe nascere una meravigliosa lounge estiva con angolo barbecue. Anche gli appassionati di giardinaggio potranno sbizzarrirsi: oltre alla casa, il terreno comprende anche una superficie verde ideale per coltivare verdure di propria produzione.
Durante la costruzione, si è prestata particolare attenzione a una tecnologia di alta qualità e sostenibile. La cucina è molto spaziosa e dotata di numerosi armadi e di apparecchiature di alta qualità (tutti V-Zug) e comprende anche un boiler a pompa di calore per l’acqua calda. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua, mentre l’acqua calda viene prodotta da un boiler a pompa di calore. La distribuzione del calore avviene tramite un riscaldamento a pavimento e può essere regolata individualmente in ogni stanza. Quasi tutti i finestroni sono dotati di tapparelle automatiche. Per la produzione di corrente elettrica è stata installata un’impianto fotovoltaico da 6,36 kWp. Per l’eccedenza di produzione, dal 2026 riceverete una remunerazione di 6 Rp./kWh.
Nel piano terra e nel grande sottotetto troverete ulteriore spazio di stoccaggio. La vostra auto avrà a disposizione un garage di dimensioni superiori alla media, di 57 m², in cui si potrebbe anche allestire un’officina.
In sintesi, un eccellente immobile residenziale in eccellente stato in posizione idilliaca a Beggingen. Saremo lieti di convincervi di persona della bellezza di questo immobile durante una visita guidata in loco.
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I vostri collaboratori di Immoleute
Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, das Sie nach dem Kauf stressfrei und ohne Renovationsarbeiten beziehen können? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie. In Beggingen verkaufen wir ein Einfamilienhaus, das einem Neubau in nichts nachsteht. Sie werden überrascht sein, wie ausserordentlich gut diese Liegenschaft aus dem Baujahr 2016 unterhalten wurde. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie dem Technikraum. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein weiteres Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. In allen Zimmern ist ein nachhaltiger und pflegeleichter Korkboden verlegt.
Im Winter geniessen Sie die wohlige Wärme des Schwedenofens. In den Sommermonaten wird die Aussenfläche zum zweiten Wohnzimmer: Der direkt an das Wohnzimmer angrenzende Sitzplatz misst grosszügige 60 m² und lädt dazu ein, für die warmen Monate individuell gestaltet zu werden. Hier könnte eine wunderbare Sommerlounge mit BBQ-Ecke entstehen. Auch Hobbygärtner kommen auf ihre Kosten – neben der Garage gehört eine Grünfläche zum Grundstück, die sich ideal für den Anbau von eigenem Gemüse eignet.
Beim Bau wurde grossen Wert auf hochwertige und nachhaltige Technik gelegt. Die Küche ist sehr grosszügig gestaltet und mit zahlreichen Schränken sowie hochwertigen Geräten (alles V-Zug) ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, das Warmwasser wird mittels Wärmepumpenboiler erzeugt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung und ist in allen Räumen individuell regulierbar. Fast alle Fenster verfügen über automatische Rollläden. Für die Stromproduktion sorgt eine Photovoltaikanlage mit 6,36 kWp. Bei überschüssiger Produktion erhalten Sie ab 2026 eine Vergütung von 6 Rappen pro kWh.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Erdgeschoss sowie im grosszügigen Estrich. Für Ihre Fahrzeuge steht eine überdurchschnittlich grosse Garage mit 57 m² zur Verfügung, in der sich problemlos auch eine Werkstatt einrichten liesse.
Alles in allem ein Top-Einfamilienhaus in Top-Zustand an idyllischer Lage in Beggingen. Gerne überzeugen wir Sie anlässlich einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Schmuckstück.
In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich in den Spam-Ordnern unserer Kunden gelandet. Falls Sie die Verkaufsbroschüre in 24 Stunden noch nicht erhalten haben, dann schauen Sie doch bitte sicherheitshalber in Ihrem Spam-Filter nach. Vielen Dank.
Eine Besichtigung sagt mehr als 1‘000 Bilder.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.
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Ihre Immoleute
