Ristrutturato 6.5-camera casa unifamiliare con cucina gratis

Questa **casa unifamiliare di charme** è stata costruita nel 1929 e offre **6,5 spaziosi locali** su un terreno di 303 m². È stata sottoposta a **un’ampia ristrutturazione tra il 2024 e il 2025**, offrendo così una **perfetta combinazione di fascino storico e comfort moderno**. Al **piano terra** vi accoglie un **ampio soggiorno e zona pranzo a pianta aperta**, che grazie a **grandi finestre** lascia entrare molta luce naturale e offre **accesso diretto alla terrazza** e al **giardino**. La zona pranzo è ideale per i pasti in famiglia e la **cucina a pianta aperta** **può essere personalizzata in base alle vostre esigenze** (sono disponibili immagini di esempio per una visualizzazione). Un **camera separata** accanto al soggiorno, che può essere utilizzata come ufficio o camera per gli ospiti, e un **bagno di servizio** completano il piano terra. Al **piano superiore** si trovano **tre spaziosi locali** che possono essere utilizzati in vari modi. Il **bagno** è dotato di **vasca**, **doccia** e **WC**. Il **piano mansardato**, spazioso e a pianta aperta, è perfetto come **camera da letto principale** e offre **un altro bagno con doccia e WC**. Il **piano interrato** comprende un pratico **vano cantina**, un **vano tecnico** con un impianto di riscaldamento a olio installato nel 2014, un boiler a pompa di calore e un lavandino con acqua fredda e calda. Sono stati predisposti i collegamenti per un **lavatore** (lavatrice e asciugatrice). Accanto al vano tecnico si trova un **vano per le biciclette** con ingresso indipendente. L’**esterno** offre **due ampie terrazze**, **piccoli prati** e **spazio sufficiente per tre auto** accanto alla casa. **Ristrutturazione e modernizzazione:** La casa è stata sottoposta a una **ampia ristrutturazione tra il 2024 e il 2025**. Tra i lavori effettuati si possono citare: **Copertura:** Nuova coibentazione, travi, manto di copertura **Facciata e sottotetti:** Riparazione e nuova verniciatura della facciata **Impermeabilizzazione del seminterrato:** Nuova posa di tubi di drenaggio e impermeabilizzazione con bitume **Fognature:** Rinnovamento di tutte le tubature fognarie fino alla strada **Soffitti e pareti interne:** Tutte le pareti e i soffitti sono stati intonacati e tinteggiati di nuovo **Portoni d’ingresso:** Tutte le cornici e le porte sono state sostituite **Finestre e porte:** Nuove finestre in PVC con triplo vetro e nuove porte esterne **Pavimenti:** Pavimenti in rovere massello in tutto l’appartamento **Cucina:** Pianificazione e preparazione completate. Colore e design saranno scelti e installati a piacere (incluso nel prezzo) **Impianti sanitari:** Nuovi impianti idraulici in tutto l’appartamento, nuova distribuzione in cantina, bagni e WC ospiti completamente rinnovati. Sanitari e mobili saranno scelti a piacere dal nuovo proprietario (incluso nel prezzo) **Riscaldamento:** Nuovi radiatori e impianti idraulici in tutto l’appartamento **Impianti elettrici:** Nuovi impianti idraulici e cablaggi elettrici in tutto l’appartamento **Nuove persiane in alluminio** in antracite **Nuovi frangisole elettrici** per terrazza (forniti dal donatore) **Ringhiere delle scale:** Pianificazione completata, colore e design scelti a piacere dal nuovo proprietario (incluso nel prezzo) **Giardino e terrazza:** Nuove piastrelle in gres porcellanato sulla terrazza lato sud, pietre drenanti sul lato est e sulla strada di accesso **Opzionale** è possibile rimuovere l’attuale riscaldamento a gasolio e sostituirlo con una pompa di calore ad aria (costo aggiuntivo di CHF 50’000.- non obbligatorio, poiché l’attuale impianto di riscaldamento funziona perfettamente). Questa **casa offre** non solo una **ristrutturazione completa** e un arredamento moderno, ma anche una **posizione eccellente**. **Negozi, trasporti pubblici e scuole sono raggiungibili a piedi in 5-10 minuti**, il che è un vantaggio sia per le famiglie che per i pendolari. Il quartiere tranquillo e sicuro crea un’atmosfera abitativa piacevole, ideale soprattutto per le coppie o le famiglie. Con un **ampio spazio abitativo, un piccolo giardino e molto potenziale per modifiche individuali**, il sogno di una casa moderna e indipendente diventa realtà. La vostra DreihochDrei Immobilien AG