Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Beinwil am See - 245 m²

6.5-Zimmer-Familienparadies an ruhiger Quartierlage

Locali6.5

Superficie abitabile141 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'200'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Freienmattstrasse 3, 5712 Beinwil am See

Dati generali

Riferimento

X8P6-B2DK-1271

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1980

Ultime ristrutturazioni

2017

Locali

6.5

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

629 m²

Superficie abitabile

141 m²

Volume

734 m³

Superficie utile lorda

245 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

In una posizione tranquilla e soleggiata a Beinwil am See, questo curato edificio residenziale di 6,5 locali con giardino ben curato e molto spazio per tutta la famiglia vi aspetta. La proprietà offre un’atmosfera abitativa armoniosa, continui ammodernamenti e molteplici possibilità di utilizzo sia all’interno che all’esterno.

La proprietà viene venduta di prima mano e ha una storia trasparente e verificabile. La proprietà è stata curata con attenzione nel corso degli anni e sottoposta a continui lavori di manutenzione.

La luminosa zona giorno e pranzo con accesso aperto alla cucina crea un’atmosfera abitativa piacevole e ricca di luce diurna. Un camino a convezione d’aria di stile contribuisce a creare un’atmosfera accogliente. Il comfort abitativo è completato da un piacevole riscaldamento a pavimento in tutta la zona giorno. Dall’area soggiorno si accede direttamente a due posti a sedere e al curato giardino con un idilliaco laghetto per pesci, una casetta da giardino con allacciamento elettrico e idrico e un magnifico ciliegio ornamentale come particolare attrattiva.

Al piano superiore si trovano quattro camere da letto e un bagno con vasca e doccia. Il piano interrato offre, oltre a classici locali cantina e di servizio, un ulteriore locale riscaldato con grandi finestre, ideale come ufficio, camera per ospiti o spazio hobby. Il tutto è completato da un ampio sottotetto con ulteriore superficie utilizzabile.

La proprietà è stata continuamente ammodernata. Tra le altre cose, sono stati sostituiti i serramenti e la cucina. La moderna pompa di calore aria-acqua del 2017 garantisce un sistema di riscaldamento moderno ed efficiente dal punto di vista energetico. Il tutto è

completato da due garage, tre posti auto esterni e un ampio spazio di manovra.

Punti salienti:

Verkauf aus erster Hand mit transparenter Vorgeschichte
Sonnige und ruhige Quartierlage in Beinwil am See
Grosszügiger Garten mit Fischteich und prachtvollem Zierkirschbaum
Heller Wohn- und Essbereich mit Heissluft-Cheminée
Zwei Garagen sowie mehrere Aussenabstellplätze
Laufend modernisiert mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Investitionsliste

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An sonniger und ruhiger Quartierlage in Beinwil am See erwartet Sie dieses gepflegte 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten und viel Platz für die ganze Familie. Die Liegenschaft überzeugt durch eine harmonische Wohnatmosphäre, laufende Modernisierungen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Aussenbereich.

Das Haus wird aus erster Hand verkauft und verfügt über eine transparente sowie nachvollziehbare Vorgeschichte. Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und laufend unterhalten.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Ein stilvolles Heissluft-Cheminée sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine angenehme Bodenheizung im gesamten Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die beiden Sitzplätze sowie in den gepflegten Garten mit idyllischem Fischteich, Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss sowie einem prachtvollen Zierkirschbaum als besonderem Highlight.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Untergeschoss bietet neben klassischen Keller- und Nebenräumen ein zusätzliches beheiztes Zimmer mit grossen Fenstern, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein grosszügiges Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche.

Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster sowie die Küche erneuert. Die moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2017 sorgt für eine zeitgemässe und energieeffiziente Heizlösung.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Garagen, drei Aussenabstellplätze sowie eine grosszügige Rangierfläche.

Highlights:

Verkauf aus erster Hand mit transparenter Vorgeschichte
Sonnige und ruhige Quartierlage in Beinwil am See
Grosszügiger Garten mit Fischteich und prachtvollem Zierkirschbaum
Heller Wohn- und Essbereich mit Heissluft-Cheminée
Zwei Garagen sowie mehrere Aussenabstellplätze
Laufend modernisiert mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Investitionsliste

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive virtueller 360°-Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.