Villa con grande terreno edificabile e vista libera sulle tre rocche di Bellinzona fino al Lago Maggiore

Locali5

Superficie abitabile150 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'290'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Via Ai Ronchi 33, 6500 Bellinzona

Dati generali

Riferimento

148632

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1972

Locali

Superficie terreno

985 m²

Superficie abitabile

150 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

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La proprietà comprende inoltre un parcheggio, un ascensore esterno e, come vero e proprio highlight, un terreno edificabile con ulteriori possibilità di sviluppo. Che si tratti di un ampliamento o di una nuova costruzione, la fattibilità di tali progetti deve essere verificata in collaborazione con il proprio architetto.
Bellinzona, la capitale del Canton Ticino, è sinonimo di qualità della vita eccezionale. La città entusiasma con il suo centro storico, il mercato tradizionale, un’offerta culturale variegata e numerose attrazioni turistiche. I tre castelli protetti dall’UNESCO conferiscono a Bellinzona un fascino internazionale. Immersa tra le Alpi e il clima mediterraneo, la città offre uno stile di vita esclusivo che unisce in modo unico storia, natura e comfort urbano.

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Die im Jahr 1972 erbaute Villa verkörpert den charaktervollen Charme der Architektur ihrer Zeit. Großzügige Raumvolumen, eine solide Bausubstanz und eine zeitlose Ausstrahlung schaffen die ideale Grundlage für eine exklusive, zeitgemäße Neugestaltung. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, die Räume individuell und auf höchstem Niveau an die Bedürfnisse zukünftiger Generationen anzupassen.
Die geräumige Küche im stilvollen Vintage-Design verfügt über einen angrenzenden Economat und verbindet Funktionalität mit authentischem Charakter. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Villa und eröffnet ein atemberaubendes Panorama auf die drei Burgen von Bellinzona, die Stadt sowie die weite Magadinoebene. Dank der optimalen Ausrichtung ist der Raum lichtdurchflutet und ganztägig sonnenverwöhnt. Ein eleganter Kamin sorgt für eine warme, exklusive Atmosphäre, während die angrenzende Terrasse zu unvergesslichen Momenten mit unvergleichlicher Aussicht einlädt.
Auf derselben Ebene befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie eine großzügige Mastersuite mit direktem Zugang zum Badezimmer. Ein separates Gäste-WC sowie eine stilvolle Garderobe ergänzen dieses Geschoss auf harmonische Weise.
Eine interne Treppe, derzeit mit einem diskret integrierten Treppenlift ausgestattet, der bei Bedarf entfernt oder angepasst werden kann, führt in das untere Geschoss. Dieses eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten mit Werkstatt-, Keller- und Hobbyräumen sowie einer Waschküche und einem Technikraum. Dank der vorhandenen Loggia mit Zugang zu einer zweiten Terrasse bietet sich hier die exklusive Möglichkeit, einen separaten Wohnbereich, ein Atelier, einen Wellnessbereich oder eine unabhängige Wohneinheit zu realisieren ? stets begleitet von derselben spektakulären Aussicht.
Zur Liegenschaft gehören zudem ein Parkplatz, ein außenliegender Treppenlift sowie ? als wahres Highlight ? ein Baugrundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial. Ob Erweiterung oder Neubau: Die Machbarkeit entsprechender Projekte ist in Zusammenarbeit mit Ihrem Architekten zu prüfen.
Bellinzona, die Hauptstadt des Kantons Tessin, steht für eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Stadt begeistert mit ihrem historischen Zentrum, dem traditionellen Markt, einem vielseitigen kulturellen Angebot und zahlreichen touristischen Attraktionen. Die drei UNESCO-geschützten Burgen verleihen Bellinzona eine internationale Strahlkraft. Eingebettet zwischen Alpen und mediterranem Flair bietet die Stadt einen exklusiven Lebensstil, der Geschichte, Natur und urbanen Komfort auf einzigartige Weise vereint.

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