EFH Bernhardzell – Dickenstrasse 7

Descrizione dell’immobile Questa casa unifamiliare indipendente di 8,5 locali si distingue per la sua posizione soleggiata e tranquilla in un quartiere residenziale molto apprezzato di Bernhardzell, a pochi minuti da San Gallo. Con i suoi 350 m² di superficie abitativa e di servizio, un piano d’arredamento ben pensato su tre piani, stanze luminose e un ottimo stato generale, l’immobile offre un’atmosfera abitativa esclusiva. Il cuore dell’abitazione è costituito dal grande soggiorno e sala da pranzo con camino, che si apre armoniosamente sul giardino d’inverno adiacente e sulla terrazza di circa 44 m². Nel giardino, curato con amore, la piscina esterna con sistema di decalcificazione garantisce momenti di relax e un’atmosfera di vacanza speciale in casa. La moderna tecnologia dell’edificio sottolinea il comfort abitativo elevato: una pompa di calore a sonde geotermiche garantisce un riscaldamento piacevole in modo efficiente e rispettoso dell’ambiente, mentre l’impianto fotovoltaico installato sul tetto produce energia elettrica autoprodotta e sostenibile, riducendo i costi energetici. Con 8,5 locali, più camere da letto, quattro bagni e ulteriori spazi nel sottotetto e nel seminterrato, l’abitazione offre molte possibilità di utilizzo, ideale per famiglie, home office e ospiti. Dalla doppia autorimessa si accede direttamente all’abitazione e grazie agli investimenti regolari l’immobile si presenta in ottime condizioni con un notevole potenziale di modernizzazione. La zona residenziale WE e la classe di sensibilità al rumore II garantiscono un’atmosfera abitativa tranquilla in un ambiente piacevole.