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Bella DEFH con meravigliosa vista panoramica

Locali5.5
Superficie abitabile177 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'430'000.-
Disponibilità01.03.2026
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Schachenweg 12, 5627 Besenbüren

Dati generali

Riferimento
EFH-251114
Disponibilità
01.03.2026
Bagno
1
Anno costruzione
2002
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
3
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
52 m²
Giardino
200 m²
Superficie terreno
291 m²
Superficie abitabile
177 m²
Superficie netta
165 m²
Volume
918 m³
Superficie terrazza
28 m²
Superficie utile lorda
213 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Casa moderna immersa nel verde - La vostra nuova casa di famiglia

Questa casa bifamiliare ben tenuta, situata ai margini della zona residenziale del soleggiato Besenbüren, offre una vista meravigliosa e senza ostacoli sul verde circostante e sulle Alpi.

Nel giardino ben curato, lontano dal rumore della strada, potrete trascorrere ore di pace. Una grande terrazza coperta offre protezione dalle intemperie. Una terrazza supplementare è stata costruita sul lato del soggiorno. Nel sottotetto e nel garage separato per le biciclette, tutti gli oggetti necessari possono essere riposti in modo ordinato e senza sforzo.

La casa ha un piano d'appoggio ben pensato e senza tempo. Al piano terra si trovano il soggiorno/sala da pranzo con cucina e un bagno per gli ospiti. Al primo piano si trovano 3 camere da letto e un bagno con vasca, doppio lavandino e doccia separata. Il sottotetto, che in passato ospitava due ampie camere, è stato aperto e trasformato in uno spazio meraviglioso che può essere utilizzato per il gioco, per gli hobby o come ufficio domestico. 

Il sottotetto è stato sfruttato al meglio con il pavimento in cemento e un locale di servizio. Offre inoltre molto spazio di stoccaggio supplementare.

La casa è completamente interrata. Sono stati allestiti 2 locali di stoccaggio nel seminterrato. Il locale tecnico e di servizio ospita la lavanderia e l'impianto di riscaldamento. La casa è riscaldata con una pompa di calore aria/acqua e riscaldamento a pavimento, mentre l'impianto fotovoltaico sul tetto riduce al minimo le spese di riscaldamento e di corrente elettrica.

La casa dispone di un posto auto in garage e di 2 posti auto esterni. 

Siete curiosi di saperne di più? Contattateci per una visita o per ulteriori informazioni!

Modernes Haus im Grünen - Ihr neues Familienheim

Am Rande der Dorfzone im sonnigen Besenbüren befindet sich dieses gepflegte Doppel-Einfamilienhaus mit wunderbarem und unverbaubarem Blick ins Grüne und in die Alpen.

Im hübsch angelegten Garten können Sie abseits von Strassenlärm friedliche Stunden verbringen. Eine grosse, gedeckte Terrasse bietet Schutz vor Witterung. Eine zusätzliche Terrasse wurde seitlich vor dem Esszimmer angelegt. Im Schopf und im separaten Velounterstand lassen sich alle benötigten Gegenstände ordentlich und mühelos verstauen.

Das Haus bietet einen durchdachten und zeitlosen Grundriss. Im EG befinden sich der Wohn-/Essbereich mit Küche und einem Gäste-WC. Im 1. OG finden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Doppellavabo und separater Dusche. Das Dachgeschoss beherbergte früher 2 grosszügige Zimmer, welche zu einem geöffnet wurden. So entstand ein wunderbarer Raum, der für Spiel, Hobby oder Homeoffice genutzt werden kann. 

Mit dem Estrich und einem Reduit wurde der Dachraum optimal ausgenutzt und es bietet sich viel zusätzlicher Stauraum. 

Das Haus ist vollständig unterkellert. Es sind 2 Keller-Vorratsräume eingerichtet. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum beherbergt die Waschküche und die Heizanlage. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-/Wärmepumpe und Bodenheizung, die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach reduziert die Heiz- und Stromkosten auf ein Minimum.

Eine Garagenplatz und 2 Autoabstellplätze runden das Angebot ab. 

Gespannt auf Mehr? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder für mehr Informationen!

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio
  • Garage
  • Mansardato
Interno
  • Camino decorativo
  • Animali benvenuti
Dotazione
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • TV via cavo
Stato
  • Molto buono
Luce del sole
  • Ottimale