Casa

Residenza di carattere dell’inizio del XX secolo su un vasto terreno alberato con vista sul lago
Situata a Bevaix, questa residenza di carattere dell’inizio del XX secolo rappresenta un’opportunità di investimento rara in un’area molto ambita, a breve distanza da tutti i servizi, dai trasporti e con un accesso rapido all’autostrada. La proprietà, che si
estende su un terreno di 1’311 m², offre un forte potenziale di valorizzazione, in particolare grazie alle possibilità di densificazione e sviluppo (soggetto alle autorizzazioni in vigore).
L’immobile è composto da due unità abitative indipendenti, per un totale di circa 240 m² di superficie abitabile: ● Un appartamento di 3 locali al 1° piano, con ingresso separato, che richiede lavori di ristrutturazione e offre un interessante potenziale di ottimizzazione
● Un ampio duplex di 7 locali al 2° piano, in ottime condizioni, con balcone e vista panoramica sul lago e sulle Alpi
Questa configurazione offre flessibilità di utilizzo: affitto, occupazione mista o rivalutazione a medio termine. **Dati tecnici**
● Anno di costruzione: 1900
● Ristrutturazione: 2000
● Riscaldamento: gas
● Finestre: doppio vetro (circa 8 anni)
● Spese mensili: circa CHF 500.-
● Piano interrato: circa 80 m²
● Superficie del terreno: 1’311 m² **Potenziale**
La proprietà offre un significativo potenziale di creazione di valore, sia attraverso l’ottimizzazione delle superfici esistenti che attraverso lo sviluppo possibile del terreno. **Posizione**
Bevaix è una località che offre una qualità della vita tra lago e natura, pur essendo perfettamente collegata a Neuchâtel e Yverdon. Una posizione attraente, che combina accessibilità, stabilità locativa e un ambiente residenziale ricercato.