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Casa 4.5 locali

Locali4.5
Superficie abitabile126 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'380'000.-
DisponibilitàImmediata
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Link esterno

Posizione

Alte Zürcherstrasse 17, 8903 Birmensdorf ZH

Dati generali

Riferimento
21411982
Disponibilità
Immediata
Locali
4.5
Superficie abitabile
126 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Charme, Stil und Wärme: an Aussichtslage
*** Mehr Bilder und ein Video auf www.remax.ch/119711001-188***

Questo appartamento unifamiliare, ricco di charme, stile e calore, situato in una tranquilla zona verdeggiante sul versante meridionale di Birmensdorf, è la casa ideale per una persona singola, una coppia o una giovane famiglia. Come parte di un complesso di tre abitazioni, offre 4½ locali su una superficie abitabile netta di 126 m², due locali hobby riscaldati e un proprio regno di giardino con esposizione ottimale e vista panoramica sul Reppischtal.

Negli ultimi anni, questa abitazione unifamiliare del 1963 ha subito un attento restyling che ha saputo coniugare un ambiente moderno e luminoso con il mantenimento di elementi retrò originali. La pianificazione accurata del piano d’appoggio su due livelli sfrutta al meglio la superficie disponibile: al piano d’ingresso con WC per gli ospiti, una stanza è adatta per lavorare in home office in modo concentrato. Al piano superiore, due camere da letto e il bagno con doccia e vasca, illuminato dalla luce naturale, formano una zona privata, mentre il piano giardino è stato concepito come un unico spazio abitabile con cucina a mezza apertura. I due piani interrati ospitano due locali hobby per il tempo libero, lo sport e gli hobby, nonché un ampio spazio di stoccaggio nella lavanderia, nel locale tecnico e nella stanza caldaia, quest’ultima dotata di doccia separata.

In inverno, il calore è garantito da una caldaia a olio rinnovata nel 2006, mentre l’energia elettrica è fornita da un impianto fotovoltaico sul tetto. I veicoli possono essere parcheggiati nella box auto e nel posto auto antistante. Qui è possibile lasciare l’auto senza problemi, poiché anche asilo, scuole, stazione e fermata dell’autobus, negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi.

Interessati? Saremo lieti di fornirvi in un primo momento la documentazione dettagliata di vendita con ulteriori informazioni e i piani di costruzione. In un secondo momento, vi invitiamo a venire a vedere la proprietà di persona. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto.
Charme, Stil und Wärme: an Aussichtslage
*** Mehr Bilder und ein Video auf www.remax.ch/119711001-188***

Dieses Einfamilienhaus voller Charme, Stil und Wärme in einem ruhigen, grünen Quartier am Südhang von Birmensdorf ist das ideale Zuhause für einen Single, ein Paar oder eine junge Familie. Als Teil eines Dreierensembles bietet es 4½ Zimmer auf einer Nettowohnfläche von 126 m², zwei beheizte Hobbyräume und ein eigenes Gartenreich mit optimaler Besonnung und unverbaubarem Weitblick übers Reppischtal.

In den letzten Jahren hat das Einfamilienhaus mit Baujahr 1963 ein sorgfältiges Makeover erfahren, das ein modernes, helles Ambiente gekonnt mit dem Erhalt originaler Retro-Elemente vereint. Die durchdachte Grundrissplanung auf Halbetagen nutzt die vorhandene Fläche perfekt aus: Auf der Eingangsebene mit Gäste-WC eignet sich ein Zimmer zum konzentrierten Arbeiten im Homeoffice. Im Obergeschoss bilden zwei Zimmer zusammen mit dem Tageslichtbad mit Wanne eine private Zone, während die Gartenebene als durchgehender Wohnraum mit halboffener Küche gestaltet ist. Die beiden Untergeschosse beherbergen zwei Hobbyräume für Spiel, Fitness und Hobbys sowie ausreichend Stauraum in Waschküche, Schutzkeller und Heizungsraum in diesem ist überdies eine separate Dusche eingebaut.

Im Winter sorgt eine 2006 erneuerte Ölheizung für Wärme, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert nachhaltigen Strom. Fahrzeuge parkieren Sie in der Garagenbox und auf dem Stellplatz davor. Autos können Sie hier problemlos stehenlassen, denn Kindergarten und Schulen, Bahnhof und Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe sind auch bequem zu Fuss zu erreichen.

Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen in einem ersten Schritt die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und den Grundrissplänen zur Verfügung. Lassen Sie sich in einem zweiten Schritt anlässlich eines Besichtigungstermins vor Ort überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio