Wohnen auf hohem Niveau – mit Pool und exklusiver Ausstattung

Luxuriöse Annehmlichkeiten, welche jedes Herz höher schlagen lässt!

Dieses elegante, unifamiliare Chalet convince con il suo alto standard costruttivo, la moderna tecnologia e un giardino da sogno. Con una superficie abitabile lorda di 175 m² e un terreno di 427 m² offre un’abitazione confortevole per famiglie esigenti o coppie che apprezzano la qualità, la generosità e un ambiente abitativo di alto livello.

Entrando in casa si viene accolti da un’atmosfera piacevole. L’ampio soggiorno e la zona pranzo, con il loro design aperto, creano un’armoniosa connessione tra l’abitare, il mangiare e il cucinare. La moderna cucina con isola è il cuore della casa e offre molto spazio per momenti di convivialità e di condivisione. Grazie alle porte scorrevoli senza soglia, la zona giorno si apre direttamente sul giardino e sul posto coperto, fondendo elegantemente l’interno e l’esterno.

Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto, tra cui la camera da letto principale con pratici armadi a muro. L’ampio bagno è dotato di vasca idromassaggio e doccia a pioggia con accesso diretto e crea un’atmosfera di benessere privato. Un’altra stanza al piano terra è ideale come ufficio o camera per gli ospiti.

Un particolare highlight è il giardino esterno, progettato con cura, che invita a rilassarsi e a godersi il tempo libero. La pergola elettrica di 10 metri di lunghezza consente di utilizzare il posto a sedere nel giardino anche con il vento. La piscina riscaldata con sistema di ricircolo dell’acqua offre ulteriore comfort per il tempo libero e trasforma il giardino in un’oasi di benessere privato con doccia solare da giardino aggiuntiva. Il giardino, estremamente curato, viene mantenuto in modo efficiente da un impianto di irrigazione automatico e da un robot per il taglio del prato. L’illuminazione del giardino e della facciata può essere controllata anche con la tecnologia Smart Home.

Anche dal punto di vista tecnico, la proprietà convince con numerosi comfort. Tra questi figurano tapparelle elettriche, un aspiratore centralizzato, un impianto di climatizzazione in entrambi i piani, un pratico scarico della

biancheria e una scala con illuminazione integrata – tutti i comfort controllabili con la tecnologia Smart Home. Das Haus erfüllt zudem Minergie-Dämmwerte (ohne Komfortbelüftung) und wird durch Sonnenkollektoren unterstützt, welche zur nachhaltigen Energieversorgung beitragen. Das Vordach ist so konzipiert, dass es bei Bedarf weiter ausgebaut und in einen Balkon im Obergeschoss umfunktioniert werden kann. Dies bietet zusätzliches Potenzial. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen Aussenparkplatz. Questo Nova Casa offre:

• Einzigartig luxuriöses und freistehendes Einfamilienhaus im modernen Design: Licht, Raum und Eleganz perfekt vereint
• Wohnfläche: 175 m², ideale per un soggiorno elegante
• 5.5 Zimmer mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Elternschlafzimmer mit eingebauter Garderobe
• Lussuoso bagno con doccia a pioggia e vasca idromassaggio
• Zweites Badezimmer mit Dusche
• Hochwertige Küche mit Push-to-Open, Stein Arbeitsplatte, hochwertigen Geräten und Insel
• Smart Home Funktion, comoda gestione di luce, tende, riscaldamento e multimedia
• Fliegennetze an den relevanten Fenstern
• Grosszügige Gartensitzplatz mit 10m langer Luxus-Pergola (Wettersegel)
• Beheizter Pool mit Gegenstromanlage und Solar Gartendusche
• Modernste Haustechnik mit Fussbodenheizung, Wärmepumpe, PV-Anlage uvm
• Grosszügiger Kellerraum
• Technik- und Waschraum
• Doppelgarage
• Aussenparkplatz
• Äusserst gepflegter und neuwertiger Zustand

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