Unico edificio storico con vista lago e sulle Alpi – possibile acquisto in diritto di superficie

Unico edificio storico con vista sul lago e sulle Alpi – Possibilità di acquisto in diritto di superficie

Questo edificio storico a tetto a spiovente, risalente al 1683, è stato completamente ristrutturato con grande cura e con un approccio bioedilizio, combinando 340 anni di storia con un comfort abitativo moderno di altissimo livello. Già all’ingresso si percepisce un’atmosfera abitativa di qualità straordinaria, creata da materiali perfettamente armonizzati come il legno e da un’architettura inondata di luce.

L’intonaco di argilla in tutto l’edificio contribuisce a creare un clima abitativo piacevole, mentre il pavimento in anidrite solubile facile da pulire e le ampie superfici vetrate creano un ambiente tranquillo, luminoso e armonioso. La costruzione bioedilizia, combinata con riscaldamento e raffreddamento a pavimento, garantisce un comfort abitativo piacevole tutto l’anno. Due caminetti/stufe svedesi contribuiscono a creare un’atmosfera calda.

Con una superficie abitativa di circa 174 m², la casa offre un layout ben pensato e uno standard di costruzione di altissimo livello. Sono disponibili tre bagni completi, con un totale di tre docce, di cui due docce a pioggia, una vasca da bagno e tre WC, uno dei quali si trova in un bagno e l’altro in un locale adiacente, ideale come ufficio o spogliatoio.

Un altro punto di forza è la terrazza in legno di circa 28 m², esposta al sole e con una vista mozzafiato sul lago di Hallwil e sulle Alpi di Glarus e sul Rigi. La tranquillità, la vista panoramica e la natura rendono questo luogo un vero e proprio rifugio e un luogo di forza.

L’offerta è completata da un ampio sottotetto con sauna e una seconda stufa svedese, una cantina per il vino naturale, spazi di stoccaggio pratici e un posto auto in garage.

La proprietà può essere acquistata in diritto di superficie o in comproprietà. Il canone di locazione è di soli CHF 480.- al mese e consente un investimento di capitale molto più contenuto. Questa proprietà unica è ideale per chi apprezza la qualità bioedilizia, la storia e il comfort abitativo moderno in una posizione straordinaria.

In alternativa al diritto di superficie, è possibile acquistare la proprietà in comproprietà. Il valore totale di questa proprietà unica è di CHF 2’165’000.-.

Questa offerta Nova Casa comprende:

• Un’abitazione storica combinata con uno stile moderno e senza tempo
• Una vista mozzafiato sul lago di Hallwil fino alle Alpi e alla Rigi
• Ambienti luminosi con ampie superfici vetrate e spazi aperti
• Un’atmosfera abitativa molto piacevole grazie a materiali di alta qualità perfettamente armonizzati
• Costruzione biocompatibile con intonaco di argilla per un clima interno sano e naturale
• Standard costruttivo di altissimo livello (tra l’altro, combi-steamer, armadi a muro, finestre tripli in parte)
• 3 bagni completi con 3 docce (di cui 2 docce a pioggia) e 1 vasca da bagno, di cui 1 con accesso diretto dalla camera da letto, 1 ulteriore WC separato
• 2 caminetti svedesi per un’atmosfera speciale e un calore accogliente
• Sauna privata nel soppalco spazioso
• Riscaldamento efficiente dal punto di vista energetico con pompa di calore a sonde geotermiche, riscaldamento a pavimento e free-cooling in estate
• Terrazza in legno soleggiata (ca. 28 m²) con molta privacy e vista panoramica
• Molta capacità di stoccaggio e 1 posto auto in garage incluso, 1 posto auto per ospiti da utilizzare in comune, 1 ulteriore posto auto in garage può eventualmente essere affittato

Informazioni:

• Prima della vendita, la facciata esterna che dà sulla strada verrà ristrutturata

Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse? Saremo lieti di presentarvi questo interessante immobile in occasione di una visita personale.