Unico edificio storico con vista lago e sulle Alpi – possibile acquisto in diritto di superficie

Monumento storico unico con vista sul lago di Hallwil – Possibilità di acquisto in diritto di superficie

Questo edificio a graticcio, risalente al 1683 e protetto come monumento storico, è stato completamente ristrutturato con grande cura e con un approccio bioedile, unendo 340 anni di storia a un comfort abitativo moderno di altissimo livello. Già all’ingresso si percepisce un’atmosfera abitativa straordinaria e di qualità, creata da materiali perfettamente armonizzati tra loro come il legno e da un’architettura inondata di luce. L’

intonaco di argilla in tutto l’edificio contribuisce a creare un clima abitativo piacevole, mentre il pavimento in anidrite fessurata facile da pulire e le ampie superfici vetrate creano un ambiente tranquillo, luminoso e armonioso. La costruzione bioedile, combinata con riscaldamento e raffreddamento a pavimento, garantisce un comfort abitativo piacevole tutto l’anno. Due caminetti svedesi/camini a legna contribuiscono a creare un’atmosfera calda.

Su una superficie abitativa di circa 174 m², la casa offre un piano d’uso ben pensato e uno standard di costruzione di altissimo livello. Sono disponibili tre bagni completi, con un totale di tre docce, di cui due docce a pioggia, una vasca da bagno e tre WC, di cui uno in ogni bagno e uno separato e aggiuntivo. La camera da letto principale dispone di un bagno en-suite e di una stanza adiacente che può essere utilizzata come ufficio o spogliatoio.

Un altro punto di forza è la terrazza in legno di circa 28 m², soleggiata e con una vista mozzafiato sul lago di Hallwil fino alle Alpi glaronesi e al Rigi. La tranquillità assoluta, la vista panoramica e la natura rendono questo luogo un vero e proprio rifugio e un luogo di forza.

L’offerta è

completata da un ampio sottotetto con sauna e secondo caminetto svedese, una cantina per vini naturali, spazi di stoccaggio pratici e un posto auto in garage. La proprietà può essere

acquistata in diritto di superficie o in comproprietà. Il canone di locazione in diritto di superficie è di soli CHF 480.- al mese e consente un investimento di capitale molto più contenuto. Questa proprietà unica è ideale per chi apprezza la qualità bioedile, la storia e il comfort abitativo moderno in una posizione straordinaria. In alternativa al diritto di superficie è possibile acquistare la proprietà in comproprietà. Il valore totale di questa proprietà unica è di CHF 2’165’000.-. Questa offerta Nova Casa offre:

• Abitazione storica combinata con uno stile moderno e senza tempo
• Vista mozzafiato sul lago di Hallwil fino alle Alpi e alla Rigi
• Ambienti luminosi con grandi finestre e un’atmosfera spaziosa
• Sensazione di comfort grazie a materiali di alta qualità perfettamente armonizzati
• Costruzione bioedile con intonaco di argilla per un clima interno sano e naturale
• Standard di costruzione di altissimo livello (tra cui combi-steamer, armadi a muro, finestre in parte con triplo vetro)
• 3 bagni completi con 3 docce (di cui 2 docce a pioggia) e 1 vasca da bagno, di cui uno en suite, 1 ulteriore WC separato
• Due caminetti svedesi per un’atmosfera speciale e un calore accogliente
• Sauna privata nel grande sottotetto
• Riscaldamento efficiente dal punto di vista energetico con pompa di calore a sonde geotermiche, riscaldamento a pavimento e free-cooling in estate
• Terrazza in legno soleggiata (circa 28 m²) con molta privacy e vista panoramica
• Molta capacità di stoccaggio e 1 posto auto in garage incluso, 1 posto auto per ospiti da condividere, 1 ulteriore posto auto in garage può essere affittato

Sarò lieto di inviarvi ulteriori immagini e il programma degli spazi su richiesta.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di presentarvi questo interessante immobile in occasione di una visita personale.