Situata a
Blonay, in un quartiere residenziale tranquillo e molto apprezzato, questa proprietà di lusso gode di una posizione privilegiata in fondo a una strada senza uscita, nascosta in un’oasi di verde con vista lago, a soli 5 minuti dal centro città, dalle scuole e dai trasporti pubblici.
La villa, costruita nel 1968, è stata completamente ristrutturata tra il 2013 e il 2016, con l’isolamento perimetrale, la sostituzione delle finestre con tripli vetri, il drenaggio e l’impermeabilizzazione delle facciate, l’isolamento del tetto, il cambio della caldaia e la ristrutturazione integrale di tutti i pavimenti, muri, bagni e cucina. Oggi l’insieme offre un comfort moderno e prestazioni di qualità, in una casa dal fascino senza tempo, perfettamente mantenuta.
Al piano terra si trova un’incredibile zona giorno inondata di luce grazie a un’enorme vetrata che si affaccia sulla terrazza, sul giardino e sul lago. L’impressionante altezza del soffitto a volta e le finiture curate creano un’atmosfera calda ed elegante.
La zona notte ospita quattro camere da letto confortevoli, un guardaroba e un ampio bagno familiare.
Al piano superiore, una sublime suite padronale occupa il sottotetto ristrutturato. Un vero e proprio rifugio, è composta da un’ampia camera sotto tetto spiovente, uno spazio lettura, un moderno bagno con doccia e una vasca posizionata su un podio di fronte a un’ampia finestra, per godere di una vista libera sulla natura e sul lago. Questo volume unico, tra luce naturale, intimità e fascino del legno, offre un vero e proprio rifugio di benessere.
Al piano inferiore parzialmente interrato, la parte utile, completamente riscaldata, è composta da un grande spazio polivalente (sala giochi, palestra o home cinema), un locale tecnico, una lavanderia e una cantina non riscaldata nell’area PC. Un monolocale indipendente completa questo livello con ingresso indipendente, cucinotto e bagno con doccia: ideale per un adolescente, una ragazza alla pari, un ospite di passaggio o uno spazio professionale.
All’esterno, il terreno di 1’513 m² è un vero e proprio rifugio di pace. Circondato da siepi di bosso che preservano l’intimità, il giardino è splendidamente paesaggistico con un orto per frutti rossi, arbusti fioriti, un ciliegio, un melo e un fico. La terrazza sopraelevata, rivolta verso il lago, invita a momenti conviviali in un ambiente verdeggiante senza vis-à-vis.
Due garage indipendenti, piastrellati e riscaldati, completano questo raro bene.
Un luogo di vita unico, ideale per lo sviluppo di una famiglia, che unisce comfort moderno, fascino, serenità e natura a pochi minuti dal centro di Blonay e dai servizi.
Située à Blonay, dans un quartier résidentiel calme et très prisé, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié au bout d’un chemin sans issue, cachée dans un écrin de verdure avec une vue sur le lac, à seulement 5 min du centre ville, des écoles et des transports publics.
Construite en 1968, la villa a fait l’objet d’une transformation complète entre 2013 et 2016, incluant l’isolation périphérique, le remplacement des fenêtres par du triple vitrage, le drainage et l’étanchéité des façades, l’isolation du toit, le changement de la chaudière, ainsi que la rénovation intégrale de tous les sols, murs, pièces d’eau et de la cuisine. L’ensemble offre aujourd’hui un confort moderne et des prestations de qualité, dans une maison au charme intemporel, parfaitement entretenue.
Le rez-de-chaussée propose une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière grâce à une immense baie vitrée donnant sur la terrasse, le jardin et la vue lac. L’impressionnante hauteur sous plafond en cathédrale et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
La partie nuit accueille quatre chambres confortables, un dressing ainsi qu’une grande salle de bain familiale.
À l’étage, une sublime suite parentale occupe les combles transformés. Véritable cocon, elle se compose d’une vaste chambre sous pente, d’un espace lecture, d’une salle de douche moderne et d’une baignoire posée sur un podium face à une large fenêtre, pour profiter d’une vue dégagée sur la nature et sur le lac. Ce volume unique, entre lumière naturelle, intimité et charme du bois, offre un véritable refuge de bien-être.
En rez inférieur partiellement enterré, la partie utile, entièrement chauffée, se compose d’un grand espace polyvalent (salle de jeux, salle de sport ou home cinéma), d’un local technique, d’une buanderie et d’une cave non chauffée dans l’abri PC. Un studio indépendant complète ce niveau avec sa propre entrée, kitchenette et salle de douche : idéal pour un adolescent, une jeune fille au pair, un hôte de passage ou un espace professionnel.
À l’extérieur, la parcelle de 1’513 m² est un havre de paix. Entouré de haies de buis préservant l’intimité, le jardin est joliment paysagé avec un jardin pour les fruits rouges, des arbustes fleuris, un cerisier, un pommier et un figuier. La terrasse en surplomb, orientée vers le lac, vous invite à savourer des moments conviviaux dans un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis.
Deux garages indépendants, carrelés et chauffés, complètent ce bien rare.
Un lieu de vie unique, idéal pour l’épanouissement d’une famille, alliant confort moderne, charme, sérénité et nature à quelques minutes du centre de Blonay et des commodités.
