Attraente proprietà in posizione residenziale di prim’ordine con potenziale di sviluppo

In una delle zone residenziali più amate di Bottmingen, in posizione elevata al Rosenweg 3, si presenta questa proprietà straordinaria con molta privacy, bella vista e vicinanza immediata alla zona agricola con vecchi alberi.

Il terreno di circa 1’220 m² nella zona W2b offre molteplici possibilità: come casa unifamiliare con un grande giardino, come investimento a lungo termine o come terreno da sviluppare. Uno studio di fattibilità ha dimostrato che il terreno ha un potenziale particolare per case unifamiliari a schiera; sono state esaminate anche varianti con case plurifamiliari o unifamiliari.

La casa esistente è stata mantenuta in ottime condizioni e offre molto spazio per idee abitative individuali. Al piano terra si trovano un accogliente ingresso con WC per gli ospiti e un elegante lavabo in marmo, una cucina, un ampio spazio per il pranzo, un ampio soggiorno e una stanza aggiuntiva, ideale come ufficio, camera per gli ospiti o camera da letto. Un ampio bagno completa questo livello.

Al piano superiore ci sono quattro camere da letto spaziose con armadi a muro e molto spazio di stoccaggio. Un ulteriore bagno per gli ospiti garantisce ulteriore comfort.

Anche il piano interrato convince per la sua ampiezza e le numerose possibilità di utilizzo: spazio hobby, ufficio, locali cantina e un’ampia autorimessa con spazio per veicoli, motociclette e ulteriori aree di stoccaggio.

Highlights della proprietà

• Desiderata posizione residenziale a Bottmingen con vista, tranquillità e massima privacy
• Grande terreno di circa 1.220 m² in prossimità della zona agricola
• Attraente potenziale di sviluppo nella zona W2b con molteplici possibilità di utilizzo
• Spazio generoso per famiglie, abitazioni multigenerazionali o home office
• Luminoso soggiorno e zona pranzo con molto potenziale di design
• Quattro generosi camere da letto e spazi aggiuntivi per ufficio o ospiti
• Diverse stanze da bagno e ampio seminterrato con molto spazio di stoccaggio
• Grande garage con spazio per più veicoli e ulteriori possibilità di stoccaggio
• Proprietà in continua evoluzione con ulteriore potenziale di valorizzazione
• Rara combinazione di qualità della posizione, privacy e opportunità di sviluppo

La proprietà richiede in alcune aree un’amorevole ristrutturazione e offre quindi la base ideale per creare una casa secondo i propri desideri o per sfruttare in modo mirato il potenziale di sviluppo del terreno.

Che si tratti di una famiglia, di un proprietario o di un investitore, questa rara opportunità combina in modo convincente qualità della posizione, privacy, dimensione del terreno e potenziale di sviluppo.

Saremo lieti di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita personale.
Nota: le informazioni contenute in questo documento di vendita sono state raccolte con la massima cura e attenzione. Restano possibili variazioni.