In posizione privilegiata a Bottmingen, alla Drosselstrasse 2, vi aspetta questa graziosa villa unifamiliare. Immersa in un quartiere residenziale tranquillo e adatto alle famiglie, con molto verde, gode di privacy e di un ambiente abitativo piacevole, pur essendo vicina alla città di Basilea. Scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili a piedi.
La casa colpisce per la sua calda facciata in legno, il grande giardino e gli spazi luminosi, inondati di luce grazie alle ampie vetrate. Il soggiorno aperto con zona pranzo invita a trascorrere del tempo insieme, mentre le altre stanze offrono molteplici possibilità di utilizzo, sia per la famiglia che per l’home office o per gli ospiti. In seguito è stato aggiunto un accogliente soggiorno con camino, che può essere utilizzato sia in estate che in inverno da tutta la famiglia.
Un particolare vantaggio è la zona edificabile: il terreno si trova nella zona residenziale W2b, che consente la costruzione di un edificio a due piani con riserva di utilizzazione, offrendo così interessanti prospettive. I futuri proprietari possono scegliere se ristrutturare e ammodernare l’edificio esistente con cura o se sfruttare il potenziale per una bella nuova costruzione con un’architettura moderna.
Bottmingen offre un’elevata qualità di vita: il pittoresco castello di Bottmingen, numerose aree ricreative, possibilità di praticare sport e attività ricreative e un rapido accesso a Basilea rendono questa posizione particolarmente ambita.
Posizione privilegiata alla Drosselstrasse 2 a Bottmingen
Quartiere residenziale tranquillo e verde con ottimi collegamenti con Basilea
Grande terreno nella zona residenziale W2b con riserva di utilizzazione
Possibilità di utilizzo flessibili: ristrutturazione, ammodernamento o nuova costruzione
Spazi luminosi e inondati di luce con ampie vetrate
Ampio soggiorno aperto con camino
Giardino soleggiato con molta privacy
Scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico a pochi passi
Vicinanza al castello di Bottmingen e a numerose aree ricreative
Contatti
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An privilegierter Lage in Bottmingen, an der Drosselstrasse 2, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier mit viel Grün, geniessen Sie hier Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld – und dennoch die Nähe zur Stadt Basel. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar.
Das Haus überzeugt durch seine warme Holzfassade, einen grosszügigen Garten und helle Räume, die dank grosser Fensterfronten lichtdurchflutet sind. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die weiteren Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Familie, Homeoffice oder Gäste. Später wurde ein heimeliges Wohnzimmer mit Cheminée angebaut, das von der ganzen Familie sowohl im Sommer wie im Winter gut genutzt werden kann.
Ein besonderer Vorteil ist die Bauzone: Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2b. Diese erlaubt eine zweigeschossige Bauweise mit Ausnutzungsreserve und eröffnet somit spannende Perspektiven. Künftige Eigentümer können wählen, ob sie das bestehende Haus liebevoll renovieren und modernisieren oder ob sie das Potenzial für einen attraktiven Neubau mit zeitgemässer Architektur nutzen möchten.
Bottmingen selbst bietet eine hohe Lebensqualität: Das idyllische Schloss Bottmingen, zahlreiche Naherholungsgebiete, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die schnelle Anbindung an Basel machen diese Lage besonders begehrt.
Highlights
- Attraktive Lage an der Drosselstrasse 2 in Bottmingen
- Ruhiges, grünes Wohnquartier mit idealer Anbindung an Basel
- Grosszügiges Grundstück in der Wohnzone W2b mit Ausnutzungsreserve
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sanierung, Modernisierung oder Neubau
- Helle, lichtdurchflutete Räume mit grossen Fensterfronten
- Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- Sonniger Garten mit viel Privatsphäre
- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in Gehdistanz
- Nähe zu Schloss Bottmingen und vielfältigen Naherholungsgebieten
Kontakt
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