Villetta singola con 7 locali in vendita in Boudry - 220 m²

Cette maison individuelle à rénover offre de beaux volumes et une configuration particulièrement polyvalente. Elle représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image ou valoriser pleinement les surfaces existantes.

Répartie sur trois niveaux, elle propose cinq chambres, de généreux espaces de vie et annexes. Sa configuration permet également d'envisager la création de deux appartements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires, offrant ainsi différentes possibilités d'utilisation : résidence familiale, projet intergénérationnel ou investissement.

Son agrandissement en 1990 (garage, grand séjour avec cheminée, cuisine/salle à manger et chambre supplémentaire) lui confère un volume important. Lors de cet agrandissement, la maison a aussi profité de rénovations (isolation du toit, tuiles changées et velux intégrés). En 2021, la salle à manger a été repeinte et la nouvelle cuisine aménagée. Son état actuel implique des travaux importants de rénovation (en particulier le système de chauffage), mais c'est précisément ce qui lui confère son intérêt : elle offre une toile vierge permettant de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de révéler tout son potentiel.

Rez supérieur
Il se compose d'une grande cuisine-salle à manger ouverte sur la terrasse. Le vaste séjour, avec sa cheminée, constitue l'un des points forts du niveau, complété par 2 chambres et une salle de douche-WC. La terrasse de 46 m² prolonge les pièces de jour et donne directement sur le jardin.

1er étage
Il offre trois chambres, un espace bureau, une salle de bain, un réduit ainsi qu'un grand dégagement, de quoi disposer d'un espace nuit confortable pour la famille et les invités. Les volumes disponibles laissent une belle liberté d'aménagement, permettant d'adapter les pièces aux besoins du futur propriétaire.

Rez inférieur
L'accès aux étages s'effectue depuis un grand hall d'entrée. Au même niveau se trouve un grand garage de 47 m² qui pourrait aussi être exploité comme atelier. Une véranda, une buanderie-chaufferie ainsi que trois caves complètent le bien. À l'extérieur, trois places de parc et une quatrième sous un couvert indépendant.


Une situation privilégiée entre calme, vignoble et commodités à proximité
Située à Boudry, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme dans un quartier résidentiel de villas, à proximité immédiate des vignes.

La configuration du quartier, principalement composé de villas, crée une atmosphère paisible et conviviale, particulièrement appréciable pour une vie de famille. Les espaces extérieurs de la propriété viennent naturellement prolonger ce cadre privilégié et offrent un environnement propice à la détente.

La maison reste proche des commodités nécessaires au quotidien. Écoles, commerces, services et infrastructures sont facilement accessibles, tandis que les principaux axes de communication permettent de rejoindre aisément Neuchâtel et les autres communes du littoral.

Boudry séduit ainsi par son équilibre entre qualité de vie, nature et accessibilité. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme d’un environnement résidentiel sans renoncer à la proximité des centres urbains.