Casa di paese di 6.5 locali
Locali6.5
Superficie abitabile100 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 495'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
1946 Bourg-St-PierreDati generali
Riferimento
1803956
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2016
Locali
6.5
Superficie abitabile
100 m²
Superficie utile lorda
140 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
WARPELIN IMMOBILIARE VI PRESENTA: Costruita nel cuore del villaggio di Bourg-St-Pierre, in fondo alla valle del Gran San Bernardo, a pochi minuti dal passo e dal tunnel, questa casa completamente ristrutturata vi aspetta in un luogo tranquillo e pacifico. Circondato da una natura ancora ben preservata, il villaggio ospita alcuni piccoli negozi di artigiani locali, ma anche una scuola, una piscina coperta e un campeggio.
Non lontano si trovano già le prime stazioni sciistiche come La Fouly-Champex e, per la più vicina, Liddes-Vichères. Insieme, queste due località offrono più di 45 km di piste, alcune delle quali a più di 2’000 m di altitudine e raggiungibili grazie a 12 impianti di risalita.
Al passo si trova l'ospizio con i suoi cani, la cui fama è ben nota. Attraversando il passo o il tunnel, in appena 20 minuti si arriva nella valle di Valpeline e ad Aosta. Sul versante italiano si trovano anche alcune stazioni sciistiche, ma soprattutto la città di Aosta con il suo centro storico e i suoi numerosi negozi.
Questo è il luogo ideale per chi desidera godersi la tranquillità e la natura come residenza secondaria o principale, ma anche per chi desidera immergersi nell'autenticità di una valle come questa.
La casa di paese si sviluppa su 4 piani e si distribuisce come segue;
Piano Inferiore:
- Un ingresso di 10,35 m2 con stufa svedese
- Un corridoio di distribuzione di 1,80 m2
- Una doccia di 3,40 m2
- Una camera da letto/studio di 7,00 m2
- Una camera da letto di 9,50 m2
- Una camera da letto di 10,00 m2
Tutte le camere sono dotate di armadi a muro.
Piano Superiore:
- Un ampio soggiorno/sala da pranzo di 25,50 m2 con cucina aperta
- Un corridoio di distribuzione con armadio a muro
- Una stanza da bagno di 5,70 m2
- Una camera da letto di 10,00 m2 con armadi a muro
Sottotetto:
- Una soppalco di 15,00 m2 aperto sul soggiorno con un soppalco di 6,00 m2
La soppalco può essere utilizzata come spazio giochi o come camera per gli ospiti. Dall'interno della casa, una porta finestra permette l'accesso al terrazzo e al piccolo giardino.
Il terrazzo è in pietra naturale e da esso si gode di una vista mozzafiato sul paese e sulla valle.
Nel seminterrato si trova inoltre una grande cantina di 34. 00 m2 che funge anche da locale tecnico con fondo in ghiaia e roccia.
La casa è stata parzialmente ricostruita tra il 2016 e il 2018 a seguito di un incendio. Pertanto, le sue installazioni sono recenti e rispondono agli standard che ci si aspetta al giorno d'oggi. Il sistema di riscaldamento è una pompa di calore (PAC) e la distribuzione avviene tramite radiatori.
Sebbene il terreno non sia molto grande, una bella terrazza in pietra (granito) di 30. 00 m2 permette di godere del panorama durante i pasti in famiglia o con gli amici. Un piccolo giardino con rocce completa questo bene.
Non lontano si trovano già le prime stazioni sciistiche come La Fouly-Champex e, per la più vicina, Liddes-Vichères. Insieme, queste due località offrono più di 45 km di piste, alcune delle quali a più di 2’000 m di altitudine e raggiungibili grazie a 12 impianti di risalita.
Al passo si trova l'ospizio con i suoi cani, la cui fama è ben nota. Attraversando il passo o il tunnel, in appena 20 minuti si arriva nella valle di Valpeline e ad Aosta. Sul versante italiano si trovano anche alcune stazioni sciistiche, ma soprattutto la città di Aosta con il suo centro storico e i suoi numerosi negozi.
Questo è il luogo ideale per chi desidera godersi la tranquillità e la natura come residenza secondaria o principale, ma anche per chi desidera immergersi nell'autenticità di una valle come questa.
La casa di paese si sviluppa su 4 piani e si distribuisce come segue;
Piano Inferiore:
- Un ingresso di 10,35 m2 con stufa svedese
- Un corridoio di distribuzione di 1,80 m2
- Una doccia di 3,40 m2
- Una camera da letto/studio di 7,00 m2
- Una camera da letto di 9,50 m2
- Una camera da letto di 10,00 m2
Tutte le camere sono dotate di armadi a muro.
Piano Superiore:
- Un ampio soggiorno/sala da pranzo di 25,50 m2 con cucina aperta
- Un corridoio di distribuzione con armadio a muro
- Una stanza da bagno di 5,70 m2
- Una camera da letto di 10,00 m2 con armadi a muro
Sottotetto:
- Una soppalco di 15,00 m2 aperto sul soggiorno con un soppalco di 6,00 m2
La soppalco può essere utilizzata come spazio giochi o come camera per gli ospiti. Dall'interno della casa, una porta finestra permette l'accesso al terrazzo e al piccolo giardino.
Il terrazzo è in pietra naturale e da esso si gode di una vista mozzafiato sul paese e sulla valle.
Nel seminterrato si trova inoltre una grande cantina di 34. 00 m2 che funge anche da locale tecnico con fondo in ghiaia e roccia.
La casa è stata parzialmente ricostruita tra il 2016 e il 2018 a seguito di un incendio. Pertanto, le sue installazioni sono recenti e rispondono agli standard che ci si aspetta al giorno d'oggi. Il sistema di riscaldamento è una pompa di calore (PAC) e la distribuzione avviene tramite radiatori.
Sebbene il terreno non sia molto grande, una bella terrazza in pietra (granito) di 30. 00 m2 permette di godere del panorama durante i pasti in famiglia o con gli amici. Un piccolo giardino con rocce completa questo bene.