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Vista esteriore
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Vista interiore 2
Vista interiore 3
Piantina
Highlight

NUOVA VILLA IN COSTRUZIONE IMMERSA NEL VERDE

Locali4.5
Superficie abitabile~ 168 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'384'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

6979 Brè sopra Lugano

Dati generali

Riferimento
IFLU.2.0132-E
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Bagni
3
Anno costruzione
2025
Balconi
1
Locali
4.5
Camere
3
Numero totale di piani
2
Numero di terrazze
1
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Giardino
~ 345 m²
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie abitabile
~ 168 m²
Superficie terrazza
~ 8 m²
Superficie utile lorda
~ 181 m²
Imposta comunale
77 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Totale
3 | CHF 105'000.- incluso

Descrizione

Proponiamo in vendita a Brè, in fase di costruzione, elegante villa moderna con ampi spazi e rifiniture di pregio, situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, ma comunque ben collegata al centro di Lugano.

L’immobile si sviluppa su due piani. Al piano terra, si trova una spaziosa zona giorno che include una cucina moderna, un ampio salotto e la zona pranzo con una gradevole vetrata affacciata sul giardino.

Completano il piano una lavanderia e un comodo servizio per gli ospiti.

Al primo piano, troviamo tre camere da letto, di cui una master con numerosi armadi a muro e bagno privato. Le altre due camere sono servite da un ulteriore bagno con vasca.

Esternamente abbiamo tre posti auto privati e l'ampio giardino, perfettamente pianeggiante.

Riscaldamento tramite serpentine a pavimento con termopompa e funzione inverter per raffrescamento oltre a ventilazione meccanica controllata per mantenere in tutte le stagioni una corretta percentuale di umidità per migliorare quindi il confort abitativo ed eliminare completamente le problematiche di muffe o altro.

Questa soluzione, ancora in fase di costruzione, offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza al centro città.

Comodità

Dintorni
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Area residenziale
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Asilo/nido
  • Funivia
  • Sentieri per escursioni
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio
  • Costruito su un terreno uniforme
Interno
  • Cucina abitabile
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Isola in cucina
  • Piano cottura
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Pannelli fotovoltaici
  • Fibra ottica
  • Videocitofono
  • Ventilazione controllata
Pavimento
  • Piastrelle
Stato
  • Nuovo
  • In costruzione
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Montagne
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Stazione
4 km
1h44
39'
21'
Trasporti pubblici
200 m
4'
4'
2'
Autostrada
5.4 km
2h22
53'
22'
Asilo
180 m
3'
3'
3'
Scuola primaria
1.85 km
52'
16'
12'
Negozi
2.4 km
1h12
28'
16'
Aeroporto
6.8 km
2h56
1h06
31'
Posta
50 m
2'
2'
1'
Banca
2.26 km
1h16
22'
16'
Ospedale
2.89 km
1h19
32'
18'
Ristoranti
180 m
3'
3'
3'