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Immagine di copertina
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Piantina 1
Piantina 2
Visite virtuali

Casa ben tenuta di 5,5 locali con veranda invernale e vista spettacolare

Locali5.5
Superficie abitabile165 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'195'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Friedhagweg 25a, 3047 Bremgarten b. Bern

Dati generali

Riferimento
5605079
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1986
Locali
5.5
Numero totale di piani
2
Tipi di riscaldamento
Nafta, Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Stato dell'immobile
Buono
Superficie terreno
441 m²
Superficie abitabile
165 m²
Volume
953 m³
Superficie utile lorda
178 m²
Numero servizi
2

Numero posti auto

Interno
1 | incluso
Esterno
1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Situato in posizione elevata e privilegiata a Bremgarten nei pressi di Berna, questo ampio e luminoso edificio residenziale unifamiliare presenta un layout ben pensato, è in ottime condizioni e offre una vista mozzafiato sulla zona circostante. La casa offre molto spazio, angoli accoglienti e numerose possibilità di utilizzo, ideale per famiglie o coppie che necessitano di spazio.

Nelle immediate vicinanze si trovano anche attrattive opportunità di svago come un rinomato club di tennis, diverse strutture sportive e aree ricreative, ideali per famiglie attive e amanti della natura.

Piano terra:

  • Ingresso spazioso con guardaroba
  • WC ospiti
  • Stanza attualmente adibita a sauna, ma utilizzabile in vari modi
  • Doccia separata con lavatrice e asciugatrice (inclusa nel prezzo di vendita)
  • Settore di protezione
  • Cucina ben attrezzata separata dalla zona giorno
  • Ampio spazio da pranzo
  • Soggiorno luminoso con camino e accesso diretto al grande giardino d’inverno
  • Dall’interno del giardino d’inverno si accede a un pratico spazio di stoccaggio (ideale per bevande, patate, ecc.)
  • Terrazza spaziosa intorno all’edificio con diverse zone di seduta

Piano superiore:

  • Quattro ampie camere da letto
  • Una delle camere con accesso diretto a un ulteriore posto a sedere soleggiato sul lato dell’edificio
  • Bagno con vasca da bagno

Area esterna e parcheggio

  • Grande terrazza con diverse zone di seduta e splendida vista panoramica
  • Un posto auto coperto e un posto auto esterno davanti alla casa sono inclusi nel prezzo di vendita

Tecnica e stato

  • La casa si presenta in uno ottimo stato di manutenzione ed è stata costantemente sottoposta a lavori di manutenzione
  • Attualmente riscaldata con riscaldamento a gasolio
  • È presente una pompa di calore geotermica (attualmente non funzionante; costi di riparazione stimati ca. CHF 15’000.-)

Questa casa unifamiliare offre molto spazio, qualità abitativa curata e una posizione tranquilla con una vista fantastica – perfetta per tutti coloro che desiderano unire il vivere con il benessere.

Venite a vedere di persona e fissate un appuntamento per la visita già oggi.

Saremo lieti di ricevere la vostra chiamata!

An erhöhter und privilegierter Lage in Bremgarten bei Bern erwartet Sie dieses grosszügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit einem durchdachten Grundriss, gepflegtem Zustand und wunderschöner Aussicht über die Umgebung. Das Haus überzeugt mit viel Platz, gemütlichen Rückzugsorten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten wie ein beliebter Tennisclub, diverse Sportanlagen und Naherholungsflächen – ideal für aktive Familien und Geniesser.

Raumaufteilung & Highlights

Erdgeschoss:

  • Grosszügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
  • Gäste-WC
  • Zimmer, aktuell als Sauna genutzt – vielseitig verwendbar
  • Separate Dusche im Raum mit Waschmaschine und Tumbler (im Verkaufspreis inbegriffen)
  • Schutzraum
  • Gut ausgestattete Küche, abgetrennt vom Wohnbereich
  • Grosszügiger Essbereich
  • Helles Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum grossen Wintergarten
  • Vom Wintergarten aus Zugang zu einem praktischen Réduit (ideal als Vorratsraum für Getränke, Kartoffeln etc.)
  • Weitläufige Terrasse rund ums Haus mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten

Obergeschoss:

  • Vier grosszügige Schlafzimmer
  • Eines der Zimmer mit direktem Zugang zu einem zusätzlichen, sonnigen Sitzplatz seitlich des Hauses
  • Badezimmer mit Badewanne

Aussenbereich & Parkierung

  • Grosse Terrasse mit verschiedenen Sitzplätzen und wunderschöner Weitsicht
  • Ein Garagenparkplatz und ein Aussenparkplatz vor der Garage im Verkaufspreis inbegriffen

Technik & Zustand

  • Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend unterhalten
  • Aktuell beheizt mit Öl-Heizung
  • Eine Erdreich-Wärmepumpe ist vorhanden (aktuell nicht funktionsfähig; geschätzte Instandsetzungskosten ca. CHF 15’000.–)

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz, gepflegte Wohnqualität und eine ruhige Lage mit fantastischer Aussicht – perfekt für alle, die Wohnen mit Wohlfühlen verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Comodità

Dintorni
  • Negozi
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Terrazza/e
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Sgabuzzino
  • Parcheggio
Interno
  • Box
  • Cucina abitabile
  • WC ospiti
  • Rifugio anti-atomico
  • Sauna
  • Accesso al riscaldamento
  • Caminetto
  • Doppi vetri
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista distante
  • Montagne

Distanze

 
Trasporti pubblici
72 m
2'
2'
2'
Negozi
805 m
15'
12'
3'
Ristoranti
368 m
10'
42'
3'