Rustico nel nucleo con fascino e vista aperta – Tradizione ticinese da ristrutturare

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Proponiamo in vendita un caratteristico rustico ticinese situato nel nucleo del paese, ideale per acquirenti che desiderano realizzare un ambizioso progetto di ristrutturazione con ampio margine di personalizzazione.

La struttura in pietra naturale si presenta in ottimo stato e costituisce una solida base per una riqualificazione di qualità. Gli interventi esterni già eseguiti valorizzano il carattere autentico dellimmobile, esaltandone il pregio architettonico. L’

oggetto offre un interessante potenziale di sviluppo nel rispetto delle normative edilizie vigenti per le zone di nucleo. È ad esempio possibile valutare un moderato rialzo del tetto (circa 40 cm), al fine di creare ulteriore spazio abitativo e migliorare il comfort.

Particolarmente interessante è il potenziale per la realizzazione di una veranda e di un’ampia vetrata nella zona giorno, elementi che permetterebbero di creare ambienti luminosi e aperti, con una piacevole vista sul paesaggio circostante.

Questa proprietà si rivolge ad una clientela con una chiara visione progettuale, adeguate capacità di investimento e sensibilità per l’architettura tradizionale. Un’opportunità rara per sviluppare un autentico rustico nel nucleo secondo le proprie esigenze, nel rispetto delle normative locali.


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In qualità di suo referente, le invierò via e-mail la documentazione completa relativa alla vendita. Successivamente, previo appuntamento telefonico, sarò lieto di fissare con lei un appuntamento per una visita.
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Wir bieten ein charaktervolles Tessiner Rustico im Dorfkern zum Verkauf an, das sich ideal für Käufer eignet, die ein anspruchsvolles Renovationsprojekt mit viel Gestaltungsspielraum realisieren möchten.

Die bestehende Natursteinstruktur befindet sich in einem sehr guten Zustand und bildet eine solide Basis für eine hochwertige Sanierung. Bereits ausgeführte





Aussenarbeiten unterstreichen den authentischen Charakter des Gebäudes und heben dessen architektonische Qualität hervor. Das Objekt bietet interessantes Entwicklungspotenzial im Rahmen der geltenden Bauvorschriften für Dorfkernzonen. So besteht unter anderem die Möglichkeit, das Dach moderat anzuheben (ca. 40 cm), um zusätzlichen Raum und mehr Wohnkomfort zu schaffen. Besonders attraktiv ist das Potenzial für die Realisierung einer Veranda sowie einer grosszügigen Fensterfront im Wohnbereich, wodurch helle, offene Räume mit schönem Ausblick in die umliegende Landschaft entstehen können. Dieses Objekt richtet sich gezielt an Käufer mit einem klaren Projektverständnis, der nötigen Investitionsbereitschaft und einem Gespür für traditionelle Bausubstanz. Es bietet die seltene Gelegenheit, ein authentisches Rustico im Dorfkern nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln unter Berücksichtigung der lokalen Bauvorschriften. Möchten Sie mehr erfahren? Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation zu. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie mich an Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.