Eleganz und Licht in einem traumhaften Einfamilienhaus

Locali4.5

Prezzo dell'oggettoCHF 1'480'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

6645 Brione sopra Minusio

Dati generali

Riferimento

8-1480

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2015

Locali

4.5

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Gemütliches Pied-à-terre mit Seeblick – Ronco sopra Ascona Immaginate di vivere in una moderna villa immersa nella quiete e nel verde di Brione sopra Minusio, una delle posizioni più esclusive e panoramiche sopra Locarno. Questa elegante villa unifamiliare di nuova costruzione si distingue per gli spazi luminosi, i piani ben studiati e gli arredi di alta qualità, che offrono comfort e funzionalità in ogni dettaglio. La casa dispone di tapparelle elettriche, di una tenda elettrica da sole, di un impianto di climatizzazione e di un sistema di allarme, elementi che creano un’atmosfera abitativa moderna, sicura e piacevole tutto l’anno. Al piano terra si trova un pratico ingresso che conduce alle stanze secondarie: locale tecnico e termico, ripostiglio, locale hobby e locale per biciclette. Su questo livello si trovano anche un ampio parcheggio coperto per due auto con stazione di ricarica per veicoli elettrici già installata, un posto per moto e un pratico spazio esterno. Al primo piano si trova la zona giorno con un soggiorno dotato di stufa a legna, una zona pranzo e una cucina aperta. Sullo stesso livello si trovano anche un bagno di servizio, una pratica lavanderia con dispensa, armadi a muro e l’accesso diretto alla terrazza coperta con tenda da sole e al giardino. Al secondo piano si trova la zona notte. La camera da letto principale dispone di un’area spogliatoio privata e di un bagno en-suite con doccia. A completare questo piano ci sono un secondo bagno, un ufficio che può essere facilmente convertito in una terza camera da letto, ulteriori armadi a muro e un elegante bagno con vasca. Da qui si accede anche agli spazi esterni con terrazza e giardino, incluso un deposito attrezzi. La proprietà è inoltre valorizzata da un moderno tetto piano con impianto fotovoltaico da 11 kWp, che garantisce un’elevata efficienza energetica e una gestione sostenibile della casa. La villa offre il perfetto equilibrio tra architettura contemporanea, comfort abitativo e privilegiato scenario naturale.

Gemütliches Pied-à-terre mit Seeblick – Ronco sopra Ascona Stell dir vor, du lebst in einer modernen Villa, eingebettet in Ruhe und Grün von Brione sopra Minusio, einer der exklusivsten und panoramischsten Lagen oberhalb von Locarno. Diese elegante, neu erbaute Einfamilienimmobilie zeichnet sich durch helle Räume, gut durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen aus, die Komfort und Funktionalität in jedem Detail bieten sollen. Das Haus verfügt über elektrische Rollläden, eine elektrische Sonnenmarkise, eine Klimaanlage sowie eine Alarmanlage – Elemente, die das ganze Jahr über ein modernes, sicheres und angenehmes Wohngefühl schaffen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, der zu den Nebenräumen führt: Technik- und Heizraum, Abstellraum, Hobbyraum sowie ein Fahrradraum. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein großzügiger, überdachter Parkplatz für zwei Autos mit bereits vorhandener Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein Motorradabstellplatz sowie ein praktischer Außenplatz. Das erste Obergeschoss beherbergt den Wohnbereich mit einem Wohnzimmer inklusive Holzofen, einem Essbereich sowie einer offenen Küche. Auf derselben Ebene befinden sich ein Gäste-WC, eine praktische Waschküche mit Speisekammer, Einbauschränke sowie der direkte Zugang zur überdachten Terrasse mit Sonnenmarkise und zum Garten. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Ankleidebereich sowie ein en-suite Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird diese Etage durch ein zweites Schlafzimmer, ein Büro, das sich problemlos in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt, weitere Einbauschränke sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne. Auch von hier aus gelangt man zu den Außenbereichen mit Terrasse und Garten inklusive Geräteschuppen. Die Liegenschaft wird zusätzlich durch ein modernes Flachdach mit 11 kW Photovoltaikanlage aufgewertet, was eine hohe Energieeffizienz und eine nachhaltige Bewirtschaftung des Hauses gewährleistet. Die Villa bietet die perfekte Balance zwischen zeitgenössischer Architektur, Wohnkomfort und privilegierter Naturkulisse.