Terreno edificabile a Brütten con casa colonica storica e potenziale di sviluppo

Prezzo dell'oggettoCHF 3'500'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Dorfstrasse 5, 8311 Brütten

Dati generali

Riferimento

Dorf2703

Disponibilità

Da convenire

Indice di sfruttamento

0.5

Superficie terreno

1'817 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Per ulteriori informazioni, visitare www.stoehr-immobilien.ch

Nel comune di Brütten, in posizione molto ambita, è in vendita un terreno di 1’817 m² in zona edificabile K1 (AZ 50). Il terreno offre un’attraente combinazione di terreno edificabile e di costruzioni esistenti con potenziale di sviluppo.

Il terreno comprende un ex-fienile e una stalla, oltre ad altri edifici secondari. Per gli edifici esistenti è stata effettuata una verifica di protezione. La relazione giunge alla conclusione che l’edificio principale originale (fienile) è da considerare protetto a livello comunale per il suo valore storico, architettonico e paesaggistico.

Gli ampliamenti e le aggiunte successive non sono invece considerati meritevoli di tutela, il che crea ulteriori margini di manovra per le idee di progetto individuali.

La proprietà offre quindi un interessante punto di partenza per progetti che combinano il carattere esistente della fattoria con nuove possibilità di utilizzo e integrazioni costruttive. Il rapporto di verifica di protezione può essere richiesto presso la nostra sede.

Dati chiave sul patrimonio:

Tipologia immobile: Ex casale 8 stanze
Anno di costruzione: 17 – 18. sec. (GVZ 1901)
Tipo di costruzione: a graticcio
Altezza dei locali: mista, in parte piuttosto bassa

Stanze adiacenti:

scavare
criniera
stalla

Parcheggio:

Garage nella stalla
Parcheggio esterno disponibile

Volume:

Totale: 1’877 m³
Edificio residenziale: circa 638 m³ (circa 34 %)
Fienile: ca. 1’239 m³ (ca. 66 %)
Magazzino: ca. 75 m³

Posizione:

Il comune di Brütten è noto per la sua alta qualità abitativa, il suo carattere rurale e la vicinanza ai centri di Zurigo e Winterthur. L’ambiente è caratterizzato dalla natura, dai campi e da un pittoresco paesaggio rurale, mentre negozi, scuole e collegamenti stradali sono facilmente raggiungibili. La posizione offre quindi un’abitazione idilliaca con un’ottima accessibilità alle città circostanti.

Per qualsiasi informazione siamo a vostra disposizione. Tutte le informazioni S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

In der beliebten Gemeinde Brütten steht ein grosszügiges Grundstück mit 1'817 m² Landfläche in der Bauzone K1 (AZ 50) zum Verkauf. Die Parzelle bietet eine attraktive Kombination aus Bauland und bestehender Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial.

Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Bauernhaus mit angebauter Scheune sowie weiteren Nebenbauten. Für die bestehenden Gebäude wurde eine Schutzabklärung durchgeführt. Der Bericht kommt zum Schluss, dass das ursprüngliche Hauptgebäude (Bauernhaus) aufgrund seines historischen, baulichen und ortsbildprägenden Werts als kommunal schutzwürdig eingestuft wird.

Spätere An- und Nebenbauten gelten hingegen nicht als schutzwürdig, wodurch sich zusätzliche Spielräume für individuelle Projektideen ergeben.

Die Parzelle bietet damit eine interessante Ausgangslage für Konzepte, bei denen der bestehende Charakter des Bauernhauses mit neuen Nutzungsmöglichkeiten und baulichen Ergänzungen kombiniert werden kann. Der Bericht zur Schutzabklärung kann gerne bei uns angefordert werden.

Eckdaten zum Bestand:

Objektart: Ehemaliges 8-Zimmer Bauernhaus
Baujahr: 17 - 18. Jh (GVZ 1901)
Bauweise: Fachwerk
Raumhöhen: gemischt, teilweise eher niedrig

Nebenräume:

Schür
Schopf
Stall

Parkierung:

Garage in der Scheune
Aussenparkplätze vorhanden

Kubatur:

Total: 1'877 m³
Wohnhaus: ca. 638 m³ (ca. 34 %)
Scheune: ca. 1'239 m³ (ca. 66 %)
Magazin: ca. 75 m³

Lage:

Die Gemeinde Brütten ist für ihre hohe Wohnqualität, den ländlichen Charakter und die Nähe zu den Zentren Zürich und Winterthur bekannt. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und einem charmanten Dorfbild, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in kurzer Distanz erreichbar sind. Damit verbindet die Lage idyllisches Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Dotazione

Terreno edificabile

Luce del sole

Ottimale

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