Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Brugg AG - 190 m²

Moderna casa d’angolo a 6.5 locali con giardino soleggiato – vivere in una posizione tranquilla e centrale a Brugg

Questa attraente casa d’angolo a 6.5 locali convince grazie alla sua combinazione di comfort abitativo moderno, ampi spazi e un’eccellente posizione. Su una superficie di circa 135 m² di superficie abitabile, vi aspetta una casa che entusiasma sia le famiglie che le coppie che necessitano di spazio. La disposizione degli spazi ben studiata, gli ambienti luminosi e l’arredamento curato creano un’atmosfera abitativa piacevole, in cui ci si sente subito a proprio agio. Costruita nel 1993,

la casa è stata mantenuta in perfette condizioni ed è stata completamente modernizzata nel 2024. L’elegante finitura interna si presenta in un design senza tempo e consente di trasferirsi immediatamente senza la necessità di importanti lavori di ristrutturazione.

Il cuore della proprietà è rappresentato dall’ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza del giardino esposta a ovest. Qui si possono godere pomeriggi soleggiati e serate estive rilassanti in un ambiente privato. L’area esterna, realizzata con pregiato granito ticinese, offre il luogo ideale per rilassarsi, fare un barbecue o trascorrere piacevoli momenti con la famiglia e gli amici. La disposizione degli spazi è completata in modo

pratico da due bagni e un WC per gli ospiti separato. Il piano interrato, completamente seminterrato, offre oltre alla lavanderia e alla stanza per la caldaia ulteriore spazio per una sala fitness, un’area hobby o ampi spazi di stoccaggio.

Anche la posizione non lascia nulla a desiderare. Il quartiere residenziale, adatto alle famiglie, è tranquillo e al contempo ben collegato. Negozi, scuole, asilo e mezzi pubblici si trovano a breve distanza a piedi. La fermata dell’autobus è raggiungibile in soli un minuto a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Brugg garantisce un collegamento rapido con le città circostanti.

I suoi vantaggi in sintesi

• Spaziosa casa d’angolo con 6.5 stanze e ca. 135 m² di superficie abitabile
• Heller und hochwertig modernisierter Innenausbau
• Laufend gepflegt, umfassende Modernisierung im Jahr 2024
• Spazioso soggiorno e zona pranzo con molta luce naturale
• Sonniger, westlich ausgerichteter Gartensitzplatz mit hochwertigem Tessiner Granit
• Zwei Badezimmer sowie separates Gäste-WC
• Vollunterkellert mit Fitness-, Hobby- o Mehrzweckraum
• Schwedenofen per un’atmosfera abitativa confortevole
• Balkon und Terrasse
• Carport sowie zusätzlicher Aussenparkplatz
• Ruhige, kinderfreundliche Wohnlage
• Kindergarten, Primarschule und weitere Schulen bequem zu Fuss erreichbar
• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Bahnhof Brugg e tutti i negozi raggiungibili in breve tempo
• Ideale Zuhause per famiglie o coppie con necessità di spazio
• Virtuelle Tour verfügbar!

Una casa è molto più di un semplice luogo in cui vivere: è il centro della vita quotidiana. Questa proprietà attraente combina comfort, funzionalità e un’atmosfera abitativa piacevole in un pacchetto che convince a lungo termine. Grazie alla posizione tranquilla, all’attrezzatura di alta qualità e alle buone condizioni, qui si presenta una rara opportunità di trasferirsi in una casa di proprietà senza grandi sforzi e con un’elevata qualità della vita.

Approfitti di questa occasione per conoscere di persona questa interessante proprietà e lasciarsi convincere dal suo fascino e dalle sue molteplici possibilità. Saremo lieti di presentarvi la proprietà durante una visita senza impegno e di rispondere a eventuali domande.

Attendiamo con piacere di darvi il benvenuto di persona.