Attraente terreno edificabile con zona agricola aggiuntiva

Prezzo dell'oggettoCHF 2'500'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Holzgasse 2, 8414 Buch am Irchel

Dati generali

Riferimento

Holz0412

Disponibilità

Da convenire

Indice di sfruttamento

0.4

Superficie terreno

948 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

Per ulteriori informazioni, consultare www.stoehr-immobilien.ch

A nome di un venditore, vendiamo un terreno edificabile con zona agricola aggiuntiva in Holzgasse 2, 8414 Buch am Irchel.

Dati principali:

Parz. 1 Cat. n. 1822: 1269 m² (suddivisi in 948 m² (zona KI) e 321 m² (zona Lk))

Zona: KI, AZ40 / Lk
CbS: nessuna informazione su eventuali gravami
Prezzi dei terreni edificabili: IMBAS Valori interni dei terreni edificabili per edifici plurifamiliari CHF 1’555.- a 2’350.-

Parz. 2 Cat. n. 1823: 2270 m²

Zona: Lk
CbS: nessuna informazione su eventuali gravami
Terreno agricolo attiguo e attraente, con alberi da frutto e stalla, ad esempio adatto per l’allevamento di piccoli animali, giardino, zona di relax.

Informazioni supplementari:

La parz. Cat. n. 1822 si trova ai margini della zona centrale di Buch am Irchel. Offre ai potenziali acquirenti che apprezzano la tranquillità della vita di campagna un’abitazione accogliente.
Prezzo per un edificio plurifamiliare di nuova costruzione, 4,5 locali CHF 8’867.-/m²
Cat. n. 1822: Il diritto di sfruttamento indicato nel certificato catastale può essere cancellato, secondo quanto comunicato dall’amministrazione comunale. Le relative formalità sono in corso di elaborazione.
Cat. n. 1823: Questa parz. si trova interamente nella zona agricola. Poiché la parz. ha una superficie inferiore a 2500 m² e non è destinata all’attività agricola, per essa valgono le disposizioni del diritto fondiario agricolo no (art. 3 cpv. 4 LBGB). Pertanto il terreno può essere venduto senza alcuna limitazione a chiunque. Non è necessario acquistare la parz. Cat. n. 1822 insieme alla parz. Cat. n. 1822.

Distanza in auto:

Winterthur: 15 min.
Aeroporto di Zurigo: 24 min.
Zurigo: 30 min.

Procedura di vendita:

Il prezzo di vendita proposto dal venditore è di CHF 2’500’000.-. Anche le offerte inferiori a questo prezzo vengono prese in considerazione e valutate. In caso di più offerte, non si esclude una seconda fase di offerte. Il terreno viene venduto al miglior offerente.

Per maggiori dettagli sulle distanze dalle infrastrutture, consultate la documentazione sul nostro sito web.

Per qualsiasi informazione, non esitate a contattarci. Tutte le informazioni S.E.&O.

Su Stöhr Immobilien:

In qualità di azienda familiare consolidata con sede nel cuore di Winterthur, combiniamo una lunga esperienza, una solida competenza e una vasta rete di contatti con una vera e propria passione per gli immobili. Il nostro obiettivo è vendere ogni immobile in modo rapido, professionale e con il miglior risultato possibile.

Offriamo un servizio completo con una commissione basata esclusivamente sul successo. Dalla consulenza iniziale alla commercializzazione fino al trasferimento della proprietà, ci occupiamo di tutti i compiti legati alla vendita. Prestiamo attenzione a ogni dettaglio con lungimiranza, impegno e sensibilità.

I nostri clienti apprezzano non solo la nostra competenza professionale, ma anche il nostro supporto personale e umano. Grazie alla nostra banca dati con oltre 7’500 potenziali acquirenti verificati, troviamo il compratore ideale anche in caso di vendita discreta.

Siamo particolarmente orgogliosi delle numerose recensioni a 5 stelle su Google, che riflettono la nostra serietà, la nostra qualità e il nostro grande impegno. Ogni immobile ha una storia unica e noi ci impegniamo a fondo per aiutarvi a scriverne il prossimo capitolo.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Im Auftrag verkaufen wir eine Baulandparzelle mit zusätzlicher Landwirtschaftszone an der Holzgasse 2, 8414 Buch am Irchel.

Eckdaten:

Parzelle 1 Kat.-Nr. 1822: 1269 m² (aufgeteilt in 948 m² (Zone KI) und 321 m² (Zone Lk))

Zone: KI, AZ40 / Lk
KbS: keine Belastung angezeigt
Baulandpreise: IMBAS Innere Werte von Bauland für MFH CHF 1'555.- bis 2'350.-

Parzelle 2 Kat.-Nr. 1823: 2270 m²

Zone: Lk
KbS: keine Belastung angezeigt
Attraktive, an das Baulandgrundstück angrenzende Landwirtschaftsparzelle mit Obstbäumen und Stallgebäude, zum Beispiel geeignet für Kleintierhaltung, Garten, Ruhefläche.

Zusatzinformationen:

Die Parzelle Kat.-Nr. 1822 liegt am Rande der Kernzone in Buch am Irchel. Sie bietet Kaufinteressenten, die das ruhige Landleben schätzen, ein behagliches Zuhause.
Preisniveau für Typische EWG Neubau, 4.5-Zimmer CHF 8'867.-/m²
Kat.-Nr. 1822:Der im Grundbuchauszug angemerkte Ausnützungsrevers kann gemäss Auskunft der Gemeindeverwaltung gelöscht werden. Die entsprechenden Formalitäten sind in Bearbeitung.
Kat.-Nr. 1823: Diese Parzelle liegt vollständig in der Landwirtschaftszone. Da das Grundstück weniger als 2500 m2 gross ist und dieses nicht zu einem landw. Gewerbe gehört, gelten für diese Parzelle die Bestimmungen des Bäuerlichen Bodenrechtes nicht (Art. 3 Abs. 4 BGBB). Das Grundstück kann somit ohne Einschränkungen an beliebige Personen verkauft werden. Diese Parzelle muss nicht zwingend zusammen mit dem Baulandgrundstück Kat.-Nr. 1822 erworben werden.

Distanzen mit dem Fahrzeug:

Winterthur: 15 min.
Flughafen Zürich: 24 min.
Zürich: 30 min.

Verkaufsablauf:

Die Verkaufspreisvorstellung der Verkäuferschaft liegt bei CHF 2'500'000.-. Angebote unter der Verkaufspreisvorstellung werden ebenfalls entgegengenommen und geprüft. Bei mehreren Kaufangeboten ist eine weitere Angebotsrunde nicht ausgeschlossen. Die Parzelle wird an den Höchstbietenden veräussert.

Detaillierte Distanzen zur Infrastruktur finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Über Stöhr Immobilien:

Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.

Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.

Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.

Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.