Attraente terreno edificabile con zona agricola aggiuntiva

Prezzo dell'oggettoCHF 2'500'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Holzgasse 2, 8414 Buch am Irchel

Dati generali

Riferimento

Holz2603

Disponibilità

Da convenire

Indice di sfruttamento

0.4

Superficie terreno

948 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Per ulteriori informazioni, visitare www.stoehr-immobilien.ch

Vendiamo su commissione un terreno edificabile con zona agricola aggiuntiva in Holzgasse 2, 8414 Buch am Irchel.

Dati chiave:

Parz. 1 Cat. n. 1822: 1269 m² (divisi in 948 m² (zona KI) e 321 m² (zona Lk))

Zona: KI, AZ40 / Lk
KbS: nessuna carica indicata
Prezzi dei terreni edificabili: IMBAS Valore intrinseco dei terreni edificabili per abitazioni plurifamiliari CHF 1’555.- a 2’350.-

Lotto 2 Cat. n. 1823: 2270 m²

Zona: Lk
KbS: nessuna carica indicata
Terreno agricolo attrattivo, adiacente al terreno edificabile, con alberi da frutto e stalla, adatto per esempio per l’allevamento di piccoli animali, giardino, zona di riposo.

Informazioni supplementari:

Il terreno con il numero di catasto 1822 si trova ai margini della zona centrale di Buch am Irchel. Offre una casa accogliente a coloro che sono interessati all’acquisto e apprezzano la vita tranquilla in campagna.
Livello di prezzo per Tipica EWG Nuova costruzione, 4.5 locali CHF 8’867.-/m²
Numero di catasto 1822:Il vincolo di destinazione d’uso indicato nell’estratto del registro fondiario può essere eliminato, come comunicato dall’amministrazione comunale. Le relative formalità sono in corso di elaborazione.
Cat. 1823: Questo terreno è situato interamente nella zona agricola. Poiché il terreno è di dimensioni inferiori ai 2500 m2 e non è destinato all’attività agricola, le disposizioni del diritto fondiario agricolo non si applicano a questo terreno (art. 3 cpv. 4 LPC). Il terreno può quindi essere venduto senza limitazioni a qualsiasi persona. Non è necessario acquistare questo terreno insieme al terreno edificabile Cat. 1822.

Distanza in auto:

Winterthur: 15 min.
Aeroporto di Zurigo: 24 min.
Zurigo: 30 min.

Procedura di vendita:

Il prezzo di vendita proposto dai venditori è di CHF 2’500’000.-. Saranno presi in considerazione e valutati anche eventuali offerte inferiori. In caso di più offerte di acquisto, non si esclude una seconda fase di offerte. Il terreno sarà venduto al miglior offerente.

Per distanze dettagliate dall’infrastruttura, consultare la documentazione sul nostro sito web.

Per qualsiasi informazione siamo a vostra disposizione. Tutte le informazioni S.E.&O.

Su Stöhr Immobiliare:

In qualità di impresa familiare consolidata con sede nel cuore di Winterthur, combiniamo una lunga esperienza, una solida competenza e una vasta rete di contatti con una vera passione per il settore immobiliare. Il nostro obiettivo è vendere ogni immobile in modo rapido, professionale e con il miglior risultato possibile.

Offriamo un servizio all-inclusive con una commissione esclusivamente basata sul successo. Dalla prima consulenza alla commercializzazione fino al passaggio di proprietà, ci occupiamo di tutte le attività relative alla vendita. In questo modo, ci prendiamo cura di ogni dettaglio con lungimiranza, impegno e sensibilità.

I nostri clienti apprezzano non solo la nostra competenza professionale, ma anche il nostro supporto personale e umano. Grazie alla nostra banca dati con oltre 7’500 potenziali acquirenti verificati, troviamo il compratore ideale anche in caso di vendita discreta.

Siamo particolarmente orgogliosi delle numerose recensioni a 5 stelle su Google, che riflettono la nostra serietà, la nostra qualità e il nostro grande impegno. Ogni immobile ha la sua storia unica e noi ci impegniamo con tutto il cuore ad aiutarvi a scrivere il prossimo capitolo.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Im Auftrag verkaufen wir eine Baulandparzelle mit zusätzlicher Landwirtschaftszone an der Holzgasse 2, 8414 Buch am Irchel.

Eckdaten:

Parzelle 1 Kat.-Nr. 1822: 1269 m² (aufgeteilt in 948 m² (Zone KI) und 321 m² (Zone Lk))

Zone: KI, AZ40 / Lk
KbS: keine Belastung angezeigt
Baulandpreise: IMBAS Innere Werte von Bauland für MFH CHF 1'555.- bis 2'350.-

Parzelle 2 Kat.-Nr. 1823: 2270 m²

Zone: Lk
KbS: keine Belastung angezeigt
Attraktive, an das Baulandgrundstück angrenzende Landwirtschaftsparzelle mit Obstbäumen und Stallgebäude, zum Beispiel geeignet für Kleintierhaltung, Garten, Ruhefläche.

Zusatzinformationen:

Die Parzelle Kat.-Nr. 1822 liegt am Rande der Kernzone in Buch am Irchel. Sie bietet Kaufinteressenten, die das ruhige Landleben schätzen, ein behagliches Zuhause.
Preisniveau für Typische EWG Neubau, 4.5-Zimmer CHF 8'867.-/m²
Kat.-Nr. 1822:Der im Grundbuchauszug angemerkte Ausnützungsrevers kann gemäss Auskunft der Gemeindeverwaltung gelöscht werden. Die entsprechenden Formalitäten sind in Bearbeitung.
Kat.-Nr. 1823: Diese Parzelle liegt vollständig in der Landwirtschaftszone. Da das Grundstück weniger als 2500 m2 gross ist und dieses nicht zu einem landw. Gewerbe gehört, gelten für diese Parzelle die Bestimmungen des Bäuerlichen Bodenrechtes nicht (Art. 3 Abs. 4 BGBB). Das Grundstück kann somit ohne Einschränkungen an beliebige Personen verkauft werden. Diese Parzelle muss nicht zwingend zusammen mit dem Baulandgrundstück Kat.-Nr. 1822 erworben werden.

Distanzen mit dem Fahrzeug:

Winterthur: 15 min.
Flughafen Zürich: 24 min.
Zürich: 30 min.

Verkaufsablauf:

Die Verkaufspreisvorstellung der Verkäuferschaft liegt bei CHF 2'500'000.-. Angebote unter der Verkaufspreisvorstellung werden ebenfalls entgegengenommen und geprüft. Bei mehreren Kaufangeboten ist eine weitere Angebotsrunde nicht ausgeschlossen. Die Parzelle wird an den Höchstbietenden veräussert.

Detaillierte Distanzen zur Infrastruktur finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Über Stöhr Immobilien:

Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.

Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.

Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.

Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.