Attraente terreno edificabile con zona agricola aggiuntiva

Prezzo dell'oggettoCHF 1'500'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Holzgasse 2, 8414 Buch am Irchel

Dati generali

Riferimento

Hol0805

Disponibilità

Da convenire

Indice di sfruttamento

0.4

Superficie terreno

948 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Per ulteriori informazioni, visitare www.stoehr-immobilien.ch

Vendiamo su commissione un terreno edificabile con zona agricola aggiuntiva in Holzgasse 2, 8414 Buch am Irchel.

Dati chiave:

Lotto 1 Cat. n. 1822: 1269 m² (diviso in 948 m² (zona KI) e 321 m² (zona Lk))

Zona: KI, AZ40 / Lk
KbS: nessuna carica indicata
Prezzi dei terreni edificabili: IMBAS Valore intrinseco dei terreni edificabili per abitazioni plurifamiliari CHF 1’555.- a 2’350.-

Lotto 2 Cat. n. 1823: 2270 m²

Zona: Lk
KbS: nessuna carica indicata
Terreno agricolo attrattivo, adiacente al terreno edificabile, con alberi da frutto e stalla, adatto ad esempio per l’allevamento di piccoli animali, giardino, zona di riposo.

Informazioni supplementari:

Il terreno con il numero di catasto 1822 si trova ai margini della zona centrale di Buch am Irchel. Offre una casa accogliente a coloro che sono interessati all’acquisto e apprezzano la vita tranquilla in campagna.
Livello di prezzo per Tipica EWG Nuova costruzione, 4.5 locali CHF 8’867.-/m²
Numero di catasto 1822:Il diritto di prelazione registrato nel certificato catastale può essere annullato, come confermato dall’amministrazione comunale. I relativi adempimenti sono in corso di esecuzione.
Cat. 1823: Questo terreno è situato interamente nella zona agricola. Poiché il terreno è di dimensioni inferiori ai 2500 m2 e non è destinato a scopi agricoli, le disposizioni del diritto fondiario agricolo non si applicano a questo terreno (art. 3 cpv. 4 LPC). Il terreno può quindi essere venduto senza limitazioni a qualsiasi persona. Non è necessario acquistare questo terreno insieme al terreno edificabile Cat. 1822.

Distanza in auto:

Winterthur: 15 min.
Aeroporto di Zurigo: 24 min.
Zurigo: 30 min.

Procedura di vendita:

In caso di più offerte di acquisto, non è esclusa una nuova tornata di offerte. Il lotto sarà venduto al miglior offerente.

Per distanze dettagliate dall’infrastruttura, consultare la documentazione sul nostro sito web.

Per qualsiasi informazione siamo a vostra disposizione. Tutte le informazioni S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Im Auftrag verkaufen wir eine Baulandparzelle mit zusätzlicher Landwirtschaftszone an der Holzgasse 2, 8414 Buch am Irchel.

Eckdaten:

Parzelle 1 Kat.-Nr. 1822: 1269 m² (aufgeteilt in 948 m² (Zone KI) und 321 m² (Zone Lk))

Zone: KI, AZ40 / Lk
KbS: keine Belastung angezeigt
Baulandpreise: IMBAS Innere Werte von Bauland für MFH CHF 1'555.- bis 2'350.-

Parzelle 2 Kat.-Nr. 1823: 2270 m²

Zone: Lk
KbS: keine Belastung angezeigt
Attraktive, an das Baulandgrundstück angrenzende Landwirtschaftsparzelle mit Obstbäumen und Stallgebäude, zum Beispiel geeignet für Kleintierhaltung, Garten, Ruhefläche.

Zusatzinformationen:

Die Parzelle Kat.-Nr. 1822 liegt am Rande der Kernzone in Buch am Irchel. Sie bietet Kaufinteressenten, die das ruhige Landleben schätzen, ein behagliches Zuhause.
Preisniveau für Typische EWG Neubau, 4.5-Zimmer CHF 8'867.-/m²
Kat.-Nr. 1822:Der im Grundbuchauszug angemerkte Ausnützungsrevers kann gemäss Auskunft der Gemeindeverwaltung gelöscht werden. Die entsprechenden Formalitäten sind in Bearbeitung.
Kat.-Nr. 1823: Diese Parzelle liegt vollständig in der Landwirtschaftszone. Da das Grundstück weniger als 2500 m2 gross ist und dieses nicht zu einem landw. Gewerbe gehört, gelten für diese Parzelle die Bestimmungen des Bäuerlichen Bodenrechtes nicht (Art. 3 Abs. 4 BGBB). Das Grundstück kann somit ohne Einschränkungen an beliebige Personen verkauft werden. Diese Parzelle muss nicht zwingend zusammen mit dem Baulandgrundstück Kat.-Nr. 1822 erworben werden.

Distanzen mit dem Fahrzeug:

Winterthur: 15 min.
Flughafen Zürich: 24 min.
Zürich: 30 min.

Verkaufsablauf:

Bei mehreren Kaufangeboten ist eine weitere Angebotsrunde nicht ausgeschlossen. Die Parzelle wird an den Höchstbietenden veräussert.

Detaillierte Distanzen zur Infrastruktur finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.