Bungalow moderno con 318 m² di superficie abitabile, terrazza solarium e camino a Büsingen

Bungalow esclusivo con vista panoramica e potenziale a Büsingen am Hochrhein

Benvenuti nel vostro nuovo domicilio in una posizione privilegiata a Büsingen - un'opportunità rara per i clienti esigenti!

Punti salienti in breve

• Bungalow spazioso con circa 315 m² di superficie abitabile - accessibile e confortevole.
• Ampia terrazza soleggiata con spazio per cucina esterna e zona lounge - ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
• Area living aperta con camino - ambiente di stile per i più esigenti.
• 6 posti auto (garage e posti auto esterni) - parcheggio comodo direttamente davanti alla casa.
• Posizione fiscalmente vantaggiosa grazie alla particolare situazione di confine di Büsingen - beneficiate di aliquote fiscali tedesche speciali e della qualità di vita svizzera.

Descrizione dell'immobile
Questa casa unifamiliare straordinaria è stata costruita nel 1971/72 e tra il 2012 e il 2019 è stata sottoposta a un'ampia ristrutturazione, che ha portato a un'attestazione dell'anno di costruzione del 2019 in base a una perizia. La proprietà si trova in una zona tranquilla ai margini del paese, direttamente al confine di costruzione con vista libera su campi e boschi. L'architettura aperta e gli spazi ampi e in parte molto alti offrono molte possibilità di utilizzo - ideale per individualisti, coppie o famiglie che apprezzano un'ampia area living aperta su un unico piano e la terrazza soleggiata.

La proprietà si distingue per i seguenti aspetti:

• Posizione privilegiata e tranquilla nel quartiere settentrionale di Siedlerstrasse.
• Alta attrattiva grazie all'integrazione rurale e all'orientamento sud-ovest.
• Distribuzione luminosa degli spazi e concetto di utilizzo orientato al comfort.
• Buona qualità costruttiva e durata dei materiali, buona condizione strutturale e manutenzione molto curata
• Interni di altissima qualità

Piano abitabile:

• Area living e zona pranzo luminosa e aperta con cucina di alta qualità.
• Due camere spaziose, ideali come camere da letto e spogliatoio.
• Bagno en-suite con grande doccia.
• Finestre a tutta altezza con tende da sole e dispositivi di sicurezza.

Terrazza:

Grande terrazza soleggiata con ampio spazio per cucina all'aperto, lounge e serate conviviali.

Piano di accesso e ingresso principale:

• Garage con accesso diretto all'area abitativa, numerosi posti auto esterni.
• Camere per ospiti con bagno privato.
• Spazi di servizio: ripostiglio, lavanderia, riscaldamento, cantina.

Piano superiore:

• Grande camera da letto mansardata con bagno privato e vasca da bagno, che può essere suddivisa in due o tre camere a seconda delle esigenze
• Soggiorno con spazioso armadio a muro.

La vostra nuova casa - ideale per gli amanti della natura, per i buongustai e per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale
Venite a scoprire questo esclusivo bungalow a Büsingen am Hochrhein.

In occasione di una visita guidata, è possibile visionare due perizie indipendenti e aggiornate di esperti che documentano lo stato di conservazione e il valore di questa proprietà unica. 

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita guidata, contattate Ingo Grünig di FREITAG IMMO.