Bungalow luminoso con 318 m² di superficie abitabile, terrazza solarium e camino a Büsingen

Bungalow esclusivo con vista panoramica e potenziale a Büsingen am Hochrhein

Benvenuti nel vostro nuovo domicilio in una posizione privilegiata a Büsingen – un’opportunità rara per i clienti esigenti!

Punti salienti in breve

• Bungalow spazioso con circa 315 m² di superficie abitabile – accessibile e confortevole.
• Ampia terrazza soleggiata con spazio per cucina esterna e zona lounge – ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
• Area living aperta con camino – ambiente di stile per i più esigenti.
• 6 posti auto (garage e posti auto esterni) – parcheggio comodo direttamente davanti alla casa.
• Posizione fiscalmente vantaggiosa grazie alla particolare situazione di confine di Büsingen – beneficiate di aliquote fiscali tedesche speciali e della qualità della vita svizzera.

Descrizione dell’immobile
Questa casa unifamiliare straordinaria è stata costruita nel 1971/72 e tra il 2012 e il 2019 è stata sottoposta a un’ampia ristrutturazione, tanto che un perito ha attestato il 2019 come anno di costruzione. La proprietà si trova in una zona tranquilla ai margini del paese, direttamente al confine di costruzione con vista libera su campi e boschi. L’architettura aperta e gli spazi ampi e in parte molto alti offrono molte possibilità di utilizzo – ideale per individualisti, coppie o famiglie che apprezzano un’ampia area living aperta su un piano e la terrazza soleggiata.

La proprietà si distingue per i seguenti aspetti:

• Posizione privilegiata e tranquilla nel quartiere settentrionale «Siedlerstrasse»
• Alta attrattiva grazie all’inserimento rurale e all’orientamento sud-ovest.
• Distribuzione luminosa degli spazi e concetto di utilizzo orientato al comfort.
• Buona qualità costruttiva e durata dei materiali, buona condizione strutturale e stato di manutenzione molto curato
• Interni di altissima qualità

Piano abitativo:

• Area living e zona pranzo luminosa e aperta con cucina di alta qualità.
• Due camere spaziose, ideali come camere da letto e spogliatoio.
• Bagno en-suite con grande doccia.
• Finestre a tutta altezza con tende da sole e sistema di sicurezza.

Terrazza:

Grande terrazza soleggiata con ampio spazio per cucina all’aperto, lounge e serate conviviali.

Piano di accesso e ingresso principale:

• Garage con accesso diretto al soggiorno, numerosi posti auto esterni.
• Camere per ospiti con bagno privato.
• Spazi di servizio: ripostiglio, lavanderia, riscaldamento, cantina.

Piano superiore:

• Grande camera da letto mansardata con bagno privato e vasca da bagno, che può essere suddivisa in due o tre camere a seconda delle esigenze
• Corridoio con ampio armadio a muro.

La vostra nuova casa – ideale per gli amanti della natura, per i buongustai e per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale
Venite a vedere di persona questo esclusivo bungalow a Büsingen am Hochrhein.

In occasione di una visita guidata, è possibile visionare due perizie indipendenti e aggiornate di esperti che documentano lo stato di conservazione e il valore di questa proprietà unica.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita guidata, contattate Ingo Grünig di FREITAG IMMO.