Villetta singola con 10 locali in vendita in Buix - 220 m²
Casa in vendita - Molto affascinante con un forte potenziale di espansione
Locali10
Superficie abitabile220 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 420'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
2925 BuixDati generali
Riferimento
VTE-MAI-FRANCE-33-BUIX
Disponibilità
Da convenire
Locali
10
Superficie terreno
1'107 m²
Superficie abitabile
220 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Casa in vendita a Buix con potenziale!
Potenziale? SÌ, ce l'ha, come tutti gli immobili, me lo dirai...
Ma ecco cosa dovresti fare con questa bellissima casa:
COMPRALA, RADDOPPIA LA SUPERFICIE E POI AFFITTA LA PROPRIETÀ RISTRUTTURATA O LA VENDI.
Ti accompagniamo in tutti i passaggi, prova e vedrai!
Casa familiare immediatamente abitabile (atmosfera calda, duplex funzionale) + grande area da ristrutturare con volumi e altezze > 3,50 m. All'esterno: enorme orto, giardino fino al fiume (casa fuori dalla zona alluvionale secondo le nostre osservazioni), garage alla fine del lotto. Seminterrato: circa 150 m2 utilizzabili (superficie della casa), laboratorio ideale + lavanderia/sala tecnica. Area giorno riscaldata e isolata (duplex attuale) Piano terra (soggiorno 31 + cucina 13 + WC 2 + corridoio 9) = 55,0 m2 Superficie (camera da letto 17 + camera da letto 15 + camera 11,3 + bagno 4,2 + pianerottolo 7) = 54,5 m2 Superficie totale stimata riscaldata: 109,5 m2 ≈ 110 m2 Solo superficie isolata, sotto il tetto (non riscaldata) Superficie misurata in soffitta: 41,0 m2 (isolata, non riscaldata, Facilmente riscaldabile) Isolamento totale non riscaldato sotto il tetto (secondo i nostri progetti e rilievi interni): > 100 m2 (stima complessiva, da confermare dalla misurazione finale) Seminterrato (utilizzabile) Volume utile stimato: ≈ 150 m2 (vecchia stima parziale ~86 m2; l'intera superficie offre circa 150 m2 di spazio utilizzabile) Dettagli della parte da rinnovare (piano terra e volumi superiori) Calcolo delle stanze comunicato: 6,00 × 4,00 = 24,00 m2 3,40 × 4,75 = 16,15 m2 3,48 × 3,35 = 11,66 m2 2,34 × 5,24 = 12,26 m2 3,89 × 2,00 = 7,78 m2 2,36 × 2,00 = 4,72 m2 Totale da ristrutturare (queste stanze): ≈ 76,6 m2 Beni: altezze > 3,50 m, grandi aperture, volume/spirito di luce, ideali per creare una seconda casa, laboratorio o alloggio in affitto.
Punti salienti:
Due logiche d'uso: vivere immediatamente + sviluppare il potenziale (possibile divisione sinistra/destra). Volumi notevoli (altezze, aperture), isolamento già fatto sotto il tetto, collegamento al riscaldamento fattibile. Grande esterno produttivo (orto), garage incluso alla fine del lotto.
Potenziale? SÌ, ce l'ha, come tutti gli immobili, me lo dirai...
Ma ecco cosa dovresti fare con questa bellissima casa:
COMPRALA, RADDOPPIA LA SUPERFICIE E POI AFFITTA LA PROPRIETÀ RISTRUTTURATA O LA VENDI.
Ti accompagniamo in tutti i passaggi, prova e vedrai!
Casa familiare immediatamente abitabile (atmosfera calda, duplex funzionale) + grande area da ristrutturare con volumi e altezze > 3,50 m. All'esterno: enorme orto, giardino fino al fiume (casa fuori dalla zona alluvionale secondo le nostre osservazioni), garage alla fine del lotto. Seminterrato: circa 150 m2 utilizzabili (superficie della casa), laboratorio ideale + lavanderia/sala tecnica. Area giorno riscaldata e isolata (duplex attuale) Piano terra (soggiorno 31 + cucina 13 + WC 2 + corridoio 9) = 55,0 m2 Superficie (camera da letto 17 + camera da letto 15 + camera 11,3 + bagno 4,2 + pianerottolo 7) = 54,5 m2 Superficie totale stimata riscaldata: 109,5 m2 ≈ 110 m2 Solo superficie isolata, sotto il tetto (non riscaldata) Superficie misurata in soffitta: 41,0 m2 (isolata, non riscaldata, Facilmente riscaldabile) Isolamento totale non riscaldato sotto il tetto (secondo i nostri progetti e rilievi interni): > 100 m2 (stima complessiva, da confermare dalla misurazione finale) Seminterrato (utilizzabile) Volume utile stimato: ≈ 150 m2 (vecchia stima parziale ~86 m2; l'intera superficie offre circa 150 m2 di spazio utilizzabile) Dettagli della parte da rinnovare (piano terra e volumi superiori) Calcolo delle stanze comunicato: 6,00 × 4,00 = 24,00 m2 3,40 × 4,75 = 16,15 m2 3,48 × 3,35 = 11,66 m2 2,34 × 5,24 = 12,26 m2 3,89 × 2,00 = 7,78 m2 2,36 × 2,00 = 4,72 m2 Totale da ristrutturare (queste stanze): ≈ 76,6 m2 Beni: altezze > 3,50 m, grandi aperture, volume/spirito di luce, ideali per creare una seconda casa, laboratorio o alloggio in affitto.
Punti salienti:
Due logiche d'uso: vivere immediatamente + sviluppare il potenziale (possibile divisione sinistra/destra). Volumi notevoli (altezze, aperture), isolamento già fatto sotto il tetto, collegamento al riscaldamento fattibile. Grande esterno produttivo (orto), garage incluso alla fine del lotto.
