Valori storici, opportunità moderne: investire con lungimiranza

Questo storico immobile unisce una solida struttura edilizia a notevoli possibilità di sviluppo. La fattoria, costruita nel 1785, è stata costantemente rinnovata e dispone di tre unità abitative, una delle quali è stata completamente ristrutturata nel 2024 e può essere occupata immediatamente.
Il terreno di 2?488 m² comprende anche un fienile adiacente con un volume di circa 1?824 m³, che offre un notevole potenziale di sviluppo. A seconda del concetto, è possibile realizzare fino a quattro ulteriori unità abitative, ideali per investitori, progetti multigenerazionali o per la combinazione di abitazione e lavoro.
Il concetto energetico è efficiente e sostenibile: una moderna stufa a legna con un grande accumulatore di energia, legna proveniente dal bosco di proprietà e un impianto fotovoltaico schermato da 14 kWp garantiscono bassi costi di gestione. Inoltre, è disponibile un camino funzionante.
Grandi prati, una quota di bosco di proprietà e nove posti auto esterni completano questo pacchetto di valore stabile. La combinazione di uno stato di manutenzione impeccabile e di un notevole potenziale di sviluppo rende questa proprietà particolarmente interessante per investitori a lungo termine.

In sintesi
EDIFICIO PRINCIPALE: Fattoria con 3 unità abitative (5,5 locali, 4,5 locali, 1,5 locali)
STATO: Ristrutturazione continua (2010-2019), ristrutturazione parziale completa nel 2024; unità abitative in condizioni pari al nuovo
POTENZIALE DI SVILUPPO: Possibilità di ampliamento fino a 4 ulteriori unità abitative; utilizzabile anche per l’allevamento di cavalli, progetti multigenerazionali o per la creazione di rendite
FENILO/STALLO: Circa 1?824 m³ di volume, molteplici possibilità di ampliamento
ENERGIA: Stufa a legna con grande accumulatore di energia, legna proveniente dal bosco di proprietà; impianto fotovoltaico da 14 kWp; camino aggiuntivo
TERRENO: 2?488 m² di superficie edificabile e ulteriori 10?851 m² di prato e bosco
POSTI AUTO: 9 posti auto esterni, ulteriori posti auto interni possibili
SPECIALITÀ: Ristrutturazione senza elettrosmog secondo SBM 2015, controllata e certificata

Se siete interessati, vi invieremo con piacere una descrizione dettagliata dell’immobile con tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di una visita.

WENET AG ? Immobili della KI Group AG dal 1974