Complesso di 2 edifici con ristorante e 5 appartamenti, rendimento netto >5%

Scoprite questa opportunità di investimento unica: un complesso di due edifici situato in un quartiere piacevole, che comprende un ristorante con terrazza e cinque appartamenti, tutti attualmente in affitto.

Parzialmente ristrutturato nel 2015, il complesso è in ottime condizioni. Un giardino privato, due posti auto coperti e un garage completano l'offerta.

Edificio 1
- 1 monolocale al piano terra
- 2 appartamenti di 3,5 locali

Edificio 2
- Ristorante con terrazza e cucina attrezzata
- Seminterrato ristrutturato
- 2 appartamenti di 4,5 locali ai piani superiori

Punti di forza:
- Rendimento netto del 5,1%
- Appartamenti completamente affittati
- Ristorante funzionale e ben attrezzato
- Quartiere residenziale tranquillo, vicino a tutti i servizi
- Annesso con garage e posti auto

Dati finanziari:
- Prezzo di vendita: CHF 1’190’000.-
- Affitto lordo: CHF 76’625.-
- Affitto netto: CHF 61’225.-
- Spese ridotte

Informazioni tecniche:
- Superficie terreno: 633 m²
- Riscaldamento e acqua calda: gasolio
- Ristrutturazione parziale: 2015

Contatto: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch