Generoso, soleggiato e tranquillo

6.5 Villa unifamiliare

Questa straordinaria villa unifamiliare offre 200 metri quadrati di superficie abitabile, dove troverete tutto ciò che desiderate per una vita confortevole. La proprietà si distingue per la riuscita combinazione di design classico e comfort moderno, che dovrebbe soddisfare sia le coppie che le famiglie. L'immobile si trova in una zona residenziale molto attraente, caratterizzata da una posizione tranquilla ma centrale. Scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili, il che è particolarmente vantaggioso per le famiglie. La zona offre inoltre numerose opportunità di svago, che possono soddisfare sia gli amanti della natura che gli appassionati di sport.

Punti di forza

Stato dell'immobile: Piano interrato e piano terra in cemento armato e muratura con isolamento esterno, piano superiore e mansarda con struttura in legno del 2021.

Ampliamento di alta qualità: Solo marchi rinomati sono stati utilizzati per l'arredamento interno, garantendo qualità e durata.

Ambienti luminosi e accoglienti: Grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera calda. Le finestre del piano terra sono doppie e quelle del piano superiore/mansarda sono tripli vetri isolanti con tapparelle elettriche.

Soggiorno/pranzo: Si trova praticamente intorno alla cucina con un accogliente camino a legna con riscaldamento ad aria calda e accesso diretto alla terrazza con giardino.

Cucina: Cucina pratica e aperta con forno, piano cottura in vetroceramica con grande cappa aspirante, lavello, frigorifero con congelatore e molto spazio di stoccaggio.

Camere da letto: Cinque ampie camere da letto, una con cabina armadio.

Bagni: Uno al piano interrato con doccia/WC, uno al piano terra con doccia/WC e uno al piano superiore con vasca/doccia/WC. Inoltre, c'è un WC separato al piano superiore.

Pavimenti: Pavimenti in gres porcellanato al piano terra, tranne nelle camere da letto, dove c'è laminato. Al piano superiore tutto in laminato di alta qualità, tranne nei bagni, dove c'è gres porcellanato. 

Superfici esterne: Un giardino terrazzato di 30m2 con un bel giardino recintato di circa 460 m2

Aree adiacenti: Reduit al piano terra. Al piano interrato si trova un ampio locale hobby di 46m2 con accesso diretto all'esterno e diversi locali in cantina. Al piano mansardato si trova un sottotetto da ampliare.

Riscaldamento:Nel 2020 la caldaia a gasolio è stata sostituita con una pompa di calore ad aria. Ci sono due circuiti di riscaldamento, uno per i radiatori al piano terra e uno per il riscaldamento a pavimento al piano superiore.

Parcheggio:Una grande autorimessa singola e un ampio piazzale con 2-3 posti auto.

Particolarità:La casa è stata completamente ristrutturata e ampliata tra il 2020 e il 2022. Nel 2021 è stato completamente ricostruito al piano superiore in costruzione a elementi di legno. Le tubazioni verticali e orizzontali, compresa la tecnica nel seminterrato, sono state rinnovate in gran parte.

Siete interessati? Contattateci per una visita senza impegno.

Ulteriori immagini e oggetti si trovano su www.lavia.ch