Villetta singola con 8 locali in vendita in Cabbio - 135 m²

Grande casa con atelier, spazio la cultura e ospitalità - anche come B&B

Vivere il sogno ticinese - Casa Marisa.

Una dimora per persone che cercano l'autenticità e il fascino del particolare

Questa casa di paese ticinese, ristrutturata con grande sensibilità e amore per il dettaglio, offre ampi spazi per amici, famiglia e ospiti. La proprietà è indipendente, immersa nel verde, ai margini del nucleo storico di Cabbio, un piccolo e romantico villaggio sulle alture sopra Mendrisio.

Per molti anni, la proprietaria ha gestito con successo diverse camere come raffinato ?hideaway? per ospiti alla ricerca di discrezione, quiete e autenticità. La cura personale di Marisa, cuoca di straordinario talento, e il giardino quasi incantato, con i suoi numerosi angoli appartati e suggestivi, hanno saputo conquistare gli ospiti anno dopo anno. L'autorizzazione all'esercizio quale B&B potrebbe essere rilevata.

Con profonda passione e grande attenzione al dettaglio, dopo l'acquisto la casa è stata rinnovata integralmente da professionisti qualificati e, nel tempo, mantenuta con grande cura. L'obiettivo era preservare il carattere e le strutture storiche dell'edificio, integrando al contempo soluzioni tecniche funzionali e contemporanee.

La maggior parte delle camere dispone di un bagno privato e gode di una splendida vista sul paesaggio circostante.

I punti di forza di Casa Marisa

• Il terreno: con prato, numerosi angoli di seduta, terrazze, pergola e un grande orto: un luogo in cui ognuno può trovare il proprio piccolo paradiso.
• La grande ex stalla nel giardino: parzialmente ristrutturata e utilizzabile durante la stagione estiva come sala per seminari, atelier o spazio comune per cene conviviali, incontri e momenti di festa.
• La grande cucina abitabile: con antico tavolo in legno e molto spazio per mille piccole e grandi delizie, per la famiglia e per gli amici.
• La sala da pranzo: con accogliente camino ticinese con seduta integrata e grande tavolo in legno per pasti condivisi lontano dal trambusto. Un luogo ideale per conversazioni sulla vita, sul mondo e su tutto ciò che conta davvero, davanti a un buon bicchiere di vino e al lieve crepitio del fuoco nel camino.
• Il sottotetto ristrutturato in stile loft: con tre ampi ambienti aperti, utilizzabili in modo versatile secondo le proprie esigenze.
• L'ampio portico d'ingresso: con accesso diretto al giardino.
• Le cantine: in parte con volte a crociera, offrono molteplici possibilità di utilizzo.

Già il breve percorso che dal parcheggio presso la chiesa e dalla fermata dell'autobus conduce alla casa, attraversando i romantici vicoli del nucleo, rallegra il cuore e l'anima. Si percepisce subito il desiderio di arrivare e varcare la soglia di Casa Marisa.

Distribuzione degli spazi

Piano d'ingresso:

• Ingresso con corridoio e riscaldamento a stufa a legna / acqua calda
• Sala da pranzo con camino ticinese con seduta integrata
• Cucina abitabile con uscita sul giardino

Piano superiore / zona notte

• Scala verso il piano interrato/cantina e verso il piano superiore
• Camera 1 ?Nocciola? con bagno con doccia
• Camera 2 ?Salvia? con bagno con doccia
• Camera 3 ?Castagne?
• Bagno con doccia
• WC con lavabo, attualmente utilizzato come lavanderia
• Camera 4, attualmente stanza armadi e cucito

Secondo piano / sottotetto in stile loft

• Camera 1, attualmente utilizzata come camera da letto
• Camera 2, loft
• Camera 3, loft
• Piano interrato / cantine

Scala dal piano d'ingresso al piano interrato

• 2 cantine a volta
• 1 cantina per la tecnica dell'abitazione

Spazi esterni

Nell'area esterna della casa si trovano ulteriori locali cantina.

Parcheggio e collegamenti

I veicoli possono essere parcheggiati nel parcheggio pubblico presso la chiesa. La fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze.

Un invito a scoprire Casa Marisa
Immagini e parole non possono descrivere pienamente l'incanto che questa proprietà racchiude. Casa Marisa va scoperta con occhi aperti e vissuta con il cuore.

Per ulteriori domande, informazioni e/o per concordare una visita, siamo volentieri a vostra disposizione previo appuntamento e saremo lieti di conoscervi personalmente.

Benvenuti a Casa Marisa, nel cuore autentico di Cabbio.

Il vostro Team Zimmermann