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Immagine di copertina
La forma a L del soggiorno, che abbraccia la cucina, permette di suddividere armoniosamente gli spazi in zona giorno e zona pranzo.
In questa cucina è un piacere per tutta la famiglia cucinare insieme.
Dal soggiorno, luminoso e esposto a sud, si accede direttamente alla terrazza e al giardino antistante.
Davanti alla camera padronale si trova la terrazza del piano superiore.
La cabina armadio è situata direttamente tra la camera padronale e il suo bagno privato.
Il bagno privato è dotato di vasca, lavabo, grande specchio e WC, nonché di una finestra pratica per garantire un'ottima aerazione.
Ecco la seconda camera da letto, esposta a sud e con accesso diretto alla terrazza.
Nella seconda zona bagno al piano superiore si trovano una spaziosa doccia, WC e lavabo.
Il piano superiore si completa con la terza camera da letto. Lungo la parete non visibile trova posto un armadio.

La mia casa sei tu!

Locali5.5
Superficie abitabile~ 140 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'030'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Cadepezzo, 6572 Quartino

Dati generali

Riferimento
5632083
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
Si
Bagni
3
Anno costruzione
2007
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
5.5
Camere
4
Numero totale di piani
2
Appartamenti
1
Numero di terrazze
1
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua
Indice di sfruttamento
0.5
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie terreno
~ 500 m²
Superficie abitabile
~ 140 m²
Volume
~ 668 m³
Superficie loggia
~ 17 m²
Superficie terrazza
~ 17 m²
Superficie utile lorda
~ 174 m²
Numero servizi
3
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2

Descrizione

Questa incantevole casa indipendente è stata progettata con cura per soddisfare le esigenze delle famiglie. La sua posizione a pochi passi dalla scuola renderà felici sia i genitori che i bambini.

Dotata di ampie vetrate e dallo stile senza tempo, la casa garantisce luce naturale e un'atmosfera armoniosa. Il giardino recintato offre ai bambini uno spazio sicuro in cui giocare spensierati e ai genitori un angolo di tranquillità. È presente anche uno spazio per una piscina.

All'interno, al pianterreno troviamo:
- soggiorno con piastrelle di grande formato
- ampia cucina moderna
- ufficio/camera
- bagno con lavanderia

al primo piano:
- 3 camere con parquet
- 2 bagni
- 1 locale armadi per la camera padronale

All'esterno:
- diversi posteggi coperti e scoperti
- giardino recintato
- deposito per attrezzi giardino e altro

Tecnica:
- termopompa
- panelli fotovoltaici
- batterie di stoccaggio per risparmio, sostenibilità e indipendenza

Un aspetto interessante per chi è lungimirante: il design consente anche la conversione in due appartamenti distinti, ideale per famiglie allargate o per ospitare amici.

Contattatemi per ricevere la documentazione oppure per fissare l'appuntamento per un sopralluogo!



Il comune:

La casa si trova a 201 m s.l.m. nel quartiere Cadepezzo del comune di Gambarogno e dista solo 150 metri in linea d'aria dalle scuole elementari.

La posizione è perfetta per le famiglie che possono partire da casa a piedi per fare piccole passeggiate nel Piano di Magadino, lungo il fiume Ticino, o per andare a visitare gli animali delle fattorie e delle scuderie vicine.

Anche il ritrovo degli scout si trova a poca distanza, lungo un percorso che attraversa i quartieri.

Inoltre, si trova a poca distanza dalla pista ciclabile del piano Magadino che collega Bellinzona a Locarno su entrambi i lati del piano.

A Quartino si trovano alcune osterie e ristoranti.

I supermercati più vicini si trovano a Quartino, a meno di 1,5 km, mentre nel vicino comune di Riazzino o a Sant'Antonino si trovano ulteriori catene di supermercati.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
  • Fiume
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Stazione degli autobus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Maneggio
  • Vicino ad un campo da golf
  • Centro tennis
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Parco acquatico
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Loggia
  • Recinzione
  • Con rimessa
  • Sgabuzzino
  • Posteggio coperto
  • Parcheggio
  • Costruito su un terreno uniforme
  • Robot falciatore
Interno
  • Garage
  • Cucina aperta
  • Vestibolo
  • Solaio
  • Sgabuzzino
  • Non ammobiliato
  • Armadio a muro
  • Accesso al riscaldamento
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Forno a micro-onde
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Telefono
  • TV via cavo
  • Pannelli fotovoltaici
  • Connessione internet
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Buono
  • Da rinfrescare
  • Ripresa in condizione attuale
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
  • Buona
  • Tutto il giorno
  • Mattutino
Vista
  • Vista libera
  • Rurale
  • Lago
  • Fiume
  • Giardino
  • Foresta
  • Montagne
Stile
  • Classico

Distanze

 
Stazione
1.05 km
20'
14'
4'
Trasporti pubblici
550 m
9'
9'
3'
Autostrada
7.2 km
1h53
47'
11'
Asilo
170 m
3'
3'
1'
Scuola primaria
170 m
3'
3'
1'
Scuola secondaria
3.5 km
51'
25'
7'
Negozi
1.2 km
21'
21'
4'
Posta
900 m
17'
17'
3'
Banca
3.7 km
54'
27'
7'
Ospedale
8.5 km
2h33
54'
15'
Ristoranti
650 m
11'
11'
3'
Parco / Verde urbano
150 m
6'
6'
1'