Casa a due generazioni, con riserva di edifici, 4 camere e mezza al piano superiore e 2 camere e mezza nell'appartamento per nonne. Nel seminterrato

Opportunità: Casa a due generazioni, con riserva edilizia, nella popolare Castaneda

Appartamento di 4 camere e mezza al piano superiore e appartamento per nonne di 2 camere e mezza nel seminterrato, con una vista meravigliosa sulle montagne circostanti

Questa proprietà attraente e versatile si trova in una posizione soleggiata, in Strada Cantonale 22 nel 6540 di Castaneda GR e offre una magnifica vista sulle montagne circostanti.

Nella parte superiore della proprietà si trova l'ampio appartamento di 4 camere e mezzo, con galleria e zona soffitta, oltre a un grande giardino invernale e una terrazza.

Dall'ingresso della casa si può accedere direttamente all'area guardaroba, così come alla cucina chiusa, con panca/tavolo d'angolo. Proseguiamo nel grande soggiorno e sala da pranzo, con camino e soffitto aperto o inclinato, con travi luminose a vista - qui puoi godere di un'ottima atmosfera abitativa.

Inoltre, una scala conduce da qui alla galleria e all'area soffitta, così come alla grande serra, con area barbecue, e alla terrazza, da cui si può godere di una magnifica vista sulle montagne circostanti.

Sul retro dell'appartamento c'è il bagno con vasca da bagno, doppio lavandino e WC, tre stanze, una delle quali ha un bagno "con bagno privato" con doccia, lavandino e WC, oltre alla scala a chiocciola che porta al seminterrato.

Dalla scala a chiocciola si può accedere direttamente al nonno di 2 camere e mezzo, con cucina chiusa, bagno con vasca da bagno, lavandino e bagno, stanza separata, così come verso la sala da pranzo e il soggiorno, con uscita sulla grande terrazza con pavimento in lastre di granito.

Nella parte anteriore c'è un bagno separato con doccia, lavandino e WC, la sala tecnica con riscaldamento e caldai, oltre a una sala officina di fronte, una grande sala per hobby con lavatrice, la stanza serbatoio dell'olio e accesso alla cantina naturale e al garage.

La struttura di base della proprietà è in buone condizioni e ben tenuta, mentre la cucina, i bagni, così come le finestre e le persiane a ruvola sono in condizioni più o meno buone o funzionali. I pavimenti dell'area living ai piani superiori e inferiori sono rivestiti con piastrelle di ceramica di argilla di facile cura.

Un altro punto forte di questa proprietà è l'ampia area giardino, ovvero la riserva edilizia ancora esistente.

Se desideri vivere generosamente o stai cercando una casa multigenerazionale, con riserve di costruzione o un grande giardino, questa è la tua occasione.

Siamo a tua disposizione per ulteriori informazioni o per un appuntamento di visita e non vediamo l'ora di ricevere o leggere da te,

Il tuo immowunsch.com - Team

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Proprietà - Panoramica dell'area:
Superficie totale lorda al piano terra: circa 150 m²
Superficie totale lorda del seminterrato: circa 162 m²
Superficie totale lorda: circa 312 m²

Piano terra - spazio abitativo:
Appartamento di 4 camere e mezzo: GFA circa 150 m² (esclusa galleria, soffitta e area giardino d'inverno)

Seminterrato - spazio abitativo:
Appartamento per nonne di 2 camere e mezzo: GFA circa 70 m² (escluso officina, tecnologia, secondo bagno, stanza hobby/lavanderia, stanza serbatoio dell'olio, cantina naturale, garage)

Spazio abitativo totale (piano terra e seminterrato), GFA circa 220 m²

Si applicano le condizioni e le aree effettive.

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Costruire la riserva (calcolo approssimativo):
Dimensione del terreno: 1.271 m²
Utilizzo: 0,5
Superficie totale totale utile utilizzabile: circa 635,5 m²
Superficie costruita attuale: circa 280 m²
Riserva/superficie edificabile utilizzabile: circa 350 m²

Si applicano le condizioni e le aree effettive, oppure le autorità competenti devono essere contattate dall'acquirente per un calcolo preciso delle riserve e possibilità edilizie.