Villetta singola with 7 rooms on sale in Castaneda

Opportunità: Casa bifamiliare, con riserva di costruzione, nel popolare Castaneda

4 ½ vani appartamento al piano superiore e 2 ½ vani appartamento indipendente al piano inferiore, con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti

Situata in posizione soleggiata, sulla Strada Cantonale 22 a 6540 Castaneda GR, con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, si trova questa proprietà attraente e versatile.

Nella parte superiore della proprietà si trova l’ampia abitazione di 4 ½ locali, con zona galleria e soffitta, nonché un grande giardino d’inverno e una terrazza.

Dall’ingresso si accede direttamente alla zona guardaroba, e da qui alla cucina chiusa, con panca/tavolo ad angolo. Si prosegue poi nel grande soggiorno e sala da pranzo, con camino e soffitto aperto o inclinato, con travi a vista chiare – qui si gode di un’atmosfera abitativa fantastica.

Inoltre, da qui si accede tramite una scala al piano superiore, dove si trovano la galleria, il soppalco e il grande giardino d’inverno con angolo barbecue e terrazza, da cui si gode una vista mozzafiato sulle montagne circostanti.

Nella parte posteriore dell’appartamento si trovano il bagno con vasca, doppio lavandino e toilette, tre camere, di cui una con bagno «en suite» con doccia, lavandino e toilette, e la scala a chiocciola che conduce al piano interrato.

Dalla scala a chiocciola si accede direttamente all’appartamento indipendente di 2 ½ stanze, con cucina chiusa, bagno con vasca, lavabo e wc, camera separata, nonché al soggiorno e alla sala da pranzo, con uscita sulla grande terrazza con pavimento in granito.

Nella parte anteriore si trova un bagno separato con doccia, lavandino e wc, la stanza tecnica con il riscaldamento e il boiler, e davanti ad essa una stanza adibita a laboratorio, un grande locale hobby con lavatrice, la stanza del serbatoio di olio e l’accesso alla cantina naturale e alla garage.

La struttura di base della proprietà è in buone condizioni e ben mantenuta, mentre le cucine, i bagni, le finestre e le tapparelle sono in condizioni più o meno buone o comunque adatte allo scopo. I pavimenti del soggiorno al piano superiore e al piano interrato sono rivestiti con piastrelle di ceramica in cotto facili da pulire.

Un altro punto forte di questa proprietà è l’ampio spazio esterno, ovvero la riserva di costruzione ancora disponibile.

Se desiderate abitare in modo spazioso o se cercate una casa per più generazioni, con riserva di costruzione o con un grande giardino, questa è la vostra occasione.

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita e ci piacerebbe sentire o leggere da voi,

Il suo team immowunsch.com

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Immobile – Superficie:
Superficie totale lorda Piano terra: ca. 150 m² Superficie
totale lorda Piano interrato: ca. 162 m²
Totale superficie totale lorda: ca. 312 m²

Piano terra – Superficie abitabile:
4 ½ vani Appartamento: S.A. ca. 150 m² (escl. superficie di gallerie, soppalco e giardino d’inverno)

Piano seminterrato – Superficie abitabile:
2 ½ vani Appartamento per ospiti: Superficie abitabile ca. 70 m² (escl. officina, tecnica, secondo bagno, locale hobby/lavanderia, locale per serbatoio di olio, cantina naturale, garage)

Superficie totale abitabile (piano terra e seminterrato), circa 220 m²

Si applicano le condizioni/superfici effettive.

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Riserva di costruzione (stima approssimativa):
Superficie del lotto: 1’271 m²
Utilizzazione: 0,5 Superficie
lorda di costruzione possibile: ca. 635,5 m² Superficie
attualmente edificata: ca. 280 m² Riserva/superficie di costruzione
ancora utilizzabile: ca. 350 m²

Si applicano le condizioni/superfici reali, oppure è necessario contattare le autorità competenti per una precisa valutazione delle riserve di terreno/possibilità di costruzione da parte dell’acquirente.