Villetta singola with 7 rooms on sale in Castaneda

Opportunità: Casa multigenerazionale, con riserva di costruzione, nella popolare Castaneda

Appartamento 4 ½ stanze al piano terra e appartamento 2 ½ stanze in seminterrato, con splendida vista sulla natura circostante

Situata in posizione soleggiata, in Strada Cantonale 22 a 6540 Castaneda GR, con una vista magnifica sulle montagne circostanti, si trova questa proprietà attraente e versatile.

Al piano superiore si trova l’appartamento spazioso di 4 ½ locali con galleria e soffitta, oltre a un grande inverno-garten e terrazza.

Dall’ingresso si accede direttamente all’area guardaroba e da qui alla cucina chiusa, con bancone/tavolo ad angolo. Si prosegue poi verso il grande soggiorno-sala da pranzo, con camino e soffitto aperto o inclinato, con travi a vista chiare – qui si gode di un’atmosfera abitativa fantastica.

Inoltre, da qui si può accedere tramite una scala alla zona della galleria e del sottotetto, così come al grande giardino d’inverno con zona barbecue e alla terrazza, da cui si può godere di una splendida vista sulla natura circostante.

Nella parte posteriore dell’appartamento si trovano il bagno con vasca, doppio lavabo e WC, tre camere da letto, di cui una con bagno «en suite» con doccia, lavabo e WC, oltre alla scala a chiocciola che conduce al piano inferiore.

Dalla scala a chiocciola si accede direttamente all’appartamento di 2 ½ locali, con cucina separata, bagno con vasca, lavabo e WC, camera separata, oltre che al soggiorno-sala da pranzo, con uscita sulla grande terrazza con pavimento in piastrelle di granito.

Nella parte anteriore si trova un bagno separato con doccia, lavabo e WC, la sala tecnica con il riscaldamento e il boiler dell’acqua, oltre ad un grande locale hobby con lavatrice, posto davanti ad un locale officina, la stanza per il serbatoio del petrolio e l’accesso alla cantina naturale e al garage.

La struttura di base dell’immobile si trova in buone condizioni e ben mantenuta, mentre le cucine, i bagni, le finestre e le persiane sono in condizioni più o meno buone o adeguate. I pavimenti della zona giorno al piano superiore e al piano interrato sono rivestiti con piastrelle in ceramica di facile manutenzione.

Un altro punto forte di questa proprietà è l’ampio giardino, o meglio, la riserva di costruzione ancora disponibile.

Se desiderate vivere in una casa spaziosa o cercate una casa multigenerazionale con riserva di costruzione o un grande giardino, questa è la vostra occasione.

Siamo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per una visita e non vediamo l’ora di sentirvi o di leggere le vostre impressioni,

Il vostro team di immowunsch.com

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Proprietà – Panoramica delle superfici:
Superficie lorda totale del piano terra: circa 150 m² Superficie lorda
totale del piano interrato: circa 162 m²
Superficie lorda totale: circa 312 m²

Piano terra – Superficie abitabile:
appartamento di 4 ½ stanze: SGF circa 150 m² (esclusa la superficie della galleria, del solaio e della veranda invernale)

Sottoscala – Superficie abitabile:
2 ½ stanze Appartamento indipendente: SGF circa 70 m² (esclusi laboratorio, tecnico, secondo bagno, stanza hobby/lavanderia, locale serbatoio olio, cantina naturale, garage)

Superficie totale abitabile (piano terra e seminterrato), SGF circa 220 m²

Si applicano le condizioni/superfici effettive.

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Riserva edificabile (stima approssimativa):
Superficie del terreno: 1’271 m²
Indice di edificabilità: 0,5
Superficie lorda edificabile totale: circa 635,5 m² Superficie edificata
attuale: circa 280 m² Riserva edificabile/superficie edificabile
ancora disponibile: circa 350 m²

Si applicano le condizioni reali/superfici, oppure per un calcolo preciso delle riserve di costruzione/possibilità, occorre contattare le autorità competenti da parte dell’acquirente.