Villetta singola con 7 locali in vendita in Castaneda - 220 m²

Opportunità: Casa a due generazioni, con riserva edificata, nella popolare Castaneda... appartamento di 4 camere e mezzo al piano superiore e appartamento di 2 e mezzo stanze al seminterrato, con una splendida vista sulle montagne circostanti. Questa proprietà attraente e versatile si trova in una posizione soleggiata, in Strada Cantonale 22 al 6540 di Castaneda GR e con una magnifica vista sulle montagne circostanti. Nella parte superiore della proprietà si trova l'ampio appartamento di 4 camere e mezzo, con galleria e soffitta, oltre a una grande serra e una schiera. Dall'ingresso della casa si accede direttamente all'area guardaroba, così come alla cucina chiusa, con panca/tavolo d'angolo. Prosegue nel grande soggiorno e sala da pranzo, con camino e soffitto aperto o inclinato, con travi luminose a vista - qui si può godere di un'ottima atmosfera abitativa. Inoltre, una scala conduce alla galleria e alla soffitta, così come alla grande serra, con area barbecue e alla terrazza, dalla quale si può godere di una splendida vista sulle montagne circostanti. Nella parte posteriore dell'appartamento si trova il bagno con vasca da bagno, doppio lavandino e WC, tre stanze, una delle quali ha un bagno privato con doccia, lavandino e WC, oltre alla scala a chiocciola che conduce al seminterrato. Dalla scala a chiocciola si accede direttamente al granny flat di 2 camere e mezzo, con cucina chiusa, bagno con vasca da bagno, lavandino e WC, stanza separata, così come la sala da pranzo e il soggiorno, con uscita sulla grande terrazza con pavimento in lastre di granito. Nella parte anteriore c'è un bagno separato con doccia, lavandino e WC, la sala tecnica con riscaldamento e caldai, oltre a una sala laboratorio di fronte, una grande sala hobby con lavatrice, la stanza serbatoio dell'olio e accesso alla cantina naturale e al garage. La struttura di base della proprietà è in buone condizioni e ben tenuta e cucina, bagni, così come la finestra e le persiane sono in condizioni più o meno buone o funzionali. I pavimenti dell'area giorno in alto e nel seminterrato sono coperti da piastrelle ceramiche in argilla di facile cura. Un altro punto forte di questa proprietà è l'ampia area giardino, ovvero la riserva edilizia ancora presente. Se desideri vivere generosamente o cerchi una casa multigenerazionale, con riserve edili, o un ampio giardino, questa è la tua occasione. Siamo felici di essere a tua disposizione per ulteriori informazioni o per un appuntamento di visita e non vediamo l'ora di ricevere tue notizie o leggere la tua immowunsch.com – Team Proprietà - Panoramica dell'Area:
Superficie totale lorda al piano terra: circa 150 m²
Superficie totale lorda del seminterrato: circa 162 m²
Superficie totale lorda: circa 312 m² Piano terra - spazio abitativo:
Appartamento di 4 camere e mezzo: GFA circa 150 m² (esclusa galleria, zona di scredo e serra) Seminterrato - spazio abitativo:
Appartamento per nonne di 2 1/2 stanze: GFA circa 70 m² (escluso officina, tecnologia, secondo bagno, stanza hobby/lavanderia, serbatoio dell'olio, cantina naturale, garage) Spazio abitativo totale (piano terra e seminterrato), GFA circa 220 m² Si applicano le condizioni/aree effettive. -------------------------------------------------------- Riserva costruttiva (calcolo approssimativo):
Dimensione del terreno: 1.271 m²
Utilizzo: 0,5
Superficie totale totale utile utilizzabile: circa 635,5 m²
Superficie costruita attuale: circa 280 m²
Riserva/area edificabile utilizzabile: circa 350 m² Le condizioni effettive e le aree si applicano, oppure le autorità competenti devono essere contattate per un calcolo esatto delle riserve di costruzione / possibilità da parte dell'acquirente.