CASA CARATTERISTICA SU TRE LIVELLI – SOLE, TRANQUILLITÀ E POTENZIALE UNICO

Il y a de belles maisons. Et puis il y a des maisons qu’on entend. Cette propriété en fait partie : dès que vous franchissez le seuil, vous percevez immédiatement une énergie chaleureuse et authentique, bien vécue au fil du temps et prête à raconter une nouvelle histoire. La maison s’étend sur environ 180 mètres carrés répartis sur trois niveaux, dans un endroit calme et toujours ensoleillé, avec une vue dégagée sur les montagnes. L’extérieur a été entièrement rénové : le caractère d’origine a été préservé, mais avec une solidité et un soin qui le rendent prêt à être habité. À l’intérieur, les pièces sont grandes, lumineuses et incroyablement polyvalentes : cela peut rester une splendide maison familiale ou se transformer en un projet de vie moderne, créatif ou multifonctionnel. DES ESPACES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Grande cuisine salle à manger avec fenêtre Deux cheminées : une dans le salon et une dans la cuisine, pour une atmosphère authentique et accueillante. Grande chambre double. Deux autres chambres (dont une avec une grande mezzanine, également parfaite comme espace de détente / d’étude). Présence d’un espace dédié à un petit studio, toujours lumineux. Toutes les salles de bain avec fenêtres. Buanderie + espace de rangement pour garde-manger CAVE HISTORIQUE — UN VÉRITABLE TRÉSOR Une splendide cave ancienne avec une température et une humidité naturelles, idéales pour : - vins - fromages - viandes séchées Ce n’est pas qu’un espace : c’est une valeur ajoutée rare, difficile à reproduire aujourd’hui. BÂTIMENT EXTÉRIEUR ET ACCESSOIRE Détaché de la maison principale, il y a un autre bâtiment avec : - Espace couvert parfait pour des déjeuners et dîners en plein air - Espace barbecue/barbecue/cuisine extérieure - petit jardin privé, douillet et facile à gérer - grande salle de stockage Élément particulièrement intéressant : ce bâtiment peut également être réinterprété et transformé en un véritable appartement indépendant avec jardin, idéal comme annexe, espace pour les membres de la famille, atelier professionnel ou investissement. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE La propriété est située dans la commune avec le plus faible multiplicateur d’impôt de tout le canton du Tessin, un avantage concret à long terme. En même temps, il est parfaitement connecté : À environ 10 minutes du lac de Côme À environ 15 minutes de Lugano Emplacement central pour atteindre rapidement les principales intersections et services routiers Un rare équilibre entre tranquillité résidentielle et confort quotidien. PARCE QUE C’EST UN FOYER UNIQUE ✔ Toujours exposé au soleil ✔ Espace calme et relaxant ✔ Vue ouverte ✔ Structure solide et bien entretenue ✔ Possibilité de réinterprétation de mille façons ✔ Une atmosphère authentique difficile à trouver dans les bâtiments modernes C’est une propriété avec âme et potentiel : l’une de celles qui ne restent pas longtemps sur le marché. Il faut le voir en direct. Les photos ne racontent qu’une partie. CONTACTEZ-MOI : Simon Bindella +41 76 3906088 simon@theagency.suisse